Instapklare halfopen bebouwing Sint-Niklaas

In verband met dit goed

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een topligging, veel lichtinval en een onderhoudsvriendelijke tuin? Deze halfopen bebouwing in een rustige straat combineert comfort, ruimte en bereikbaarheid op een ideale manier. Je woont hier op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, en bent in enkele minuten op de E17 of N16, een droom voor pendelaars!

- 4 volwaardige slaapkamers (of 3 + bureau/thuiswerkplek/hobbykamer)
- Zuidgerichte, afgesloten tuin met 2 terrassen
- Volledig gerenoveerde keuken en badkamer, instapklaar en stijlvol afgewerkt
- Lichtrijke leefruimte met open gevoel dankzij grote raampartij
- Apart gastentoilet op gelijkvloers
- Privé-oprit voor 2 wagens + ruim tuinhuis voor extra opslag
- Waterton van 1.000 liter en aparte afvalberging
- Energiezuinig wonen met EPC-label B

Deze woning biedt alles voor wie centraal en comfortabel wil wonen in Sint-Niklaas, een buitenkans voor gezinnen, koppels of thuiswerkers! G score: A P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1939
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen549 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oriëntatie tuinZ

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC199 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250910-0003682889-RES-2
• Andere opmerkingenAsbestveilig, maar mogelijk niet asbestvrij (attest dd. 12/9/2025)

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen