Instapklare, moderne, goed gelegen woning

In verband met dit goed

Deze tijdloze moderne en energiezuinige woning is gelegen aan de rand van het centrum
van Nijlen ,op wandelafstand van het station. Via de ruime inkomhal met gastentoilet,
kom je in een lichtrijke open leefruimte met zicht op de tuin. Naast de moderne keuken
met kookeiland ,bevindt zich een slaapkamer voorzien van een eigen badkamer en een
inloopdouche en verderop is de wasplaats. Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige
slaapkamers, een berging, een grote badkamer met bad, een inloopdouche, een dubbele
wastafel en het buitenterras maakt het geheel af. De woonst beschikt verder over een zolder,
een kelder, een onderhoudsvriendelijke tuin met een tuinhuis ,carport en een ruime parking .
Ook nog aanwezig zijn: zonnepanelen, systeem D (verluchting), vloerverwarming, muurverwarming, airco, stofzuigersysteem, stoomoven,
ingebouwde kasten, alarm, videofoon en home cinema .De woning is afgewerkt met duurzame,
hoogwaardige materialen zoals graniet, natuursteen en inox .Kom gerust eens kijken en ervaar
de charme van deze woning.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2012
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte239m²
• Kadastraal inkomen1.391 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatUitstekend

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster897m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC26 kWh/m²
• RF-Energie labelA
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250317-0003552723-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Waterinfo ActaMaps Watertoets (12026D060100T004).pdf
• EPC Certificaat-20250317-Molenstraat 43-RES-1.pdf
• Varia ActaMaps - Molenstraat 43, 2560 Nijlen (12026D060100T004).pdf
• Voorkooprecht GEEN RVV.pdf
• Varia ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (12026D060100T004).pdf
• Stedenbouw Stedenbouw NIJLEN.pdf
• Plan export-cadgis (41).pdf
• Kadaster kadastrale legger online.pdf
• Elektrische installatie attest KE online.pdf
• Bodemattest Bodemattest OVAM.pdf
• Plan Plan Molenstraat.pdf
• Varia GEEN KLIM-CICC.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (12026D060100T004).pdf