Instapklare open bebouwing

In verband met dit goed

Op zoek naar een moderne, energiezuinige en instapklare woning?
Deze smaakvolle open bebouwing, gebouwd in 2022 en gelegen op een perceel van 326 m² in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Berlare, is absoluut een bezoek waard!
De woning bevindt zich in een aangename buurt met veel jonge gezinnen en combineert een hedendaagse afwerking met tal van praktische troeven. De traditionele rode gevelsteen geeft de woning een warme en tijdloze uitstraling.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit bereik je de ruime leefruimte met een kwaliteitsvol afgewerkte open keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als bureau met ingemaakte kasten, ideaal voor wie regelmatig van thuis uit werkt. De badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een dubbel lavabomeubel.
Ook de zolder biedt bijzonder veel potentieel. Dankzij de vaste trap is deze ruimte vlot bereikbaar en kan ze volledig naar eigen wens worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, een ruime master suite of een polyvalente hobby- of werkruimte.
Buiten geniet je van een aangenaam aangelegd terras met zonnentent. De woning beschikt bovendien over een carport met geïntegreerde tuinberging en vooraf aangelegde bekabeling voor een laadpunt voor een elektrische wagen.
Ook op het vlak van comfort en energiezuinigheid heeft deze woning heel wat te bieden. De zonnepanelen dragen bij aan een energiezuiniger verbruik. Daarnaast zorgen de Husqvarna-grasrobot, de overal aanwezige vliegramen en gordijnen voor extra comfort en gebruiksgemak. De woning is bovendien volledig geschilderd zodat je zonder zorgen meteen kunt verhuizen.
Fiscaal voordeel: de verkoop valt onder het stelsel van de registratierechten (Indien voldaan aan de voorwaarden, toepassing van het verlaagd tarief van 2 % mogelijk voor zover verkoopovereenkomst is ondertekend op uiterlijk 31 december 2026).

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2022
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte166m²
• Kadastraal inkomen927 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Terras
• Deurtelefoon
• Videofoon

• OmgevingResidentieel
• StaatUitstekend

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster326m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC51 kWh/m²
• RF-Energie labelA
• Unieke code van het EPC-certificaat42003-G-OMV_2019133087/EP06860/LO53/D01/SD001

Financiële gegevens

• Nieuwbouw

• Nieuw gebouwRegistratierechten

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen