OPTIE Instapklare rijwoning te Ninove, Hulststraat 19

In verband met dit goed

OPTIE
Op een rustige locatie, nabij uitstekende invalswegen, in nabijheid van scholen en openbaar vervoer, kan u deze VERZORGDE INSTAPKLARE rijwoning terugvinden.
Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal met gastentoilet. Een lichtrijke leefruimte(+/- 28m2) met uitzicht op een zuidergerichte, volledig omheinde tuin, een aanpalende gedeeltelijk geïnstalleerde keuken en badkamer. Naast de keuken een praktische berging, doet dienst als voorraadkamer.
Op het verdiep treft u 4 volwaardige slaapkamers. ( 8m2, 9m2, 11m2 en 13m2), waarvan 2 voorzien zijn van ingebouwde kasten.
In de tuin is een bijkomende tuinberging(+/-16m2) bereikbaar via poortje, gemakkelijk voor fiets, afvalcontainers, enz.
Sinds okt. 2021 vernieuwde verwarmingsinstallatie op gas. Parkeermogelijkheid voor de deur.
Interesse in een bezoek? Bel eigenaar (0474/40.91.07). GEEN IMMO!
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte120m²
• Kadastraal inkomen629 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

• Oppervlakte slaapkamer 18m²
• Oppervlakte slaapkamer 29m²
• Oppervlakte slaapkamer 311m²
• Oppervlakte slaapkamer 413m²

Bijkomende informatie

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster179m²
• Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC286 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20231016-0003016227-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Andere asbestattest_Hulststraat 19.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Hulststraat 19, Ninove A0302Z2P0000.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Hulststraat 19, Ninove A0302Z2P0000.pdf
• EPC Certificaat-20231016-0003016227-RES-1.pdf
• Kadaster Kadastraal plan Hulststraat 19 Ninove A-0302Z2P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Elektrische installatie EK.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• Stookolietank CCF_002203.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_06112023.pdf
• Kadaster Kadastrale legger.pdf