Presentatiebeeld van het pand n° 278490

In verband met dit goed

Referentie: 278490


De woning combineert een ideale ligging met karakter en rust. De aangelegde tuin is een mooi pluspunt.

Bij het betreden van de woning loopt u langs de hal met ingebouwde kasten en ruimte om fietsen te stallen.

De ruime woonkamer biedt mogelijkheden voor een aangenaam interieur. Aangrenzend is aan de straatkant een open keuken. Onder de trap is een gastentoilet. Op het gelijkvloers is een slaapkamer met zicht op de tuin.

Een berging biedt ruimte aan wasmachine en droogkast.

De tuin met tuinhuis is aangeplant met druivelaar, blauwe regen en allerlei bloemen. In de loop naar het terras staan kasten om afvalcontainers weg te bergen.

Een stijlvolle trap leidt naar de 1e verdieping waar zich een ruime slaapkamer bevindt, met zicht op de tuin. Aangrenzend is een badkamer met lavabo, toilet en ligbad.

Een EPC-score F zorgt voor de mogelijkheid om een EPC-premie aan te vragen. Een condensatieketel doet de EPC-waarde aanzienlijk stijgen en zorgt ervoor dat u niet langer renovatieplichtig bent. Een offerte voor een condensatieketel is beschikbaar.

Gelijkvloers:
- Gang met opbergruimte voor schoenen/jassen/tassen.

- Gang met ruimte voor fietsen.
- Open leefruimte en een moderne keuken.
- Grote tuin.

- Gastentoilet.

- Slaapkamer 1 (nu bureau)

1e verdieping:
- Slaapkamer 2
- Badkamer met lavabo, toilet en ligbad.

Instapklaar
Centrum Sint-Niklaas, maar met veel rust.
Vlakbij het station en alles binnen handbereik!
Gezellige tuin met tuinhuis.
G score: B P score: B

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • PandtypeHuizen
  • Kadastraal inkomen470 €

Samenstelling

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 2 WC
  • Ingerichte keuken
  • Kantoor
  • Eetkamer
  • Washok
  • Woonkamer

Bijkomende informatie

  • StaatGoed
  • Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Energiescore (kengetal) van het EPC522 kWh/m2 De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
  • Unieke code van het EPC-certificaat20250206-0003520828-RES-1

Stedelijke informatie

  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
  • overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

265.000 €

Verkocht door de notaris Tack & De Moor - notarisvennootschap

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.