Presentatiebeeld van het pand n° 299097

In verband met dit goed

Referentie: 299097


Bent u op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie in het centrum van Sint-Niklaas? Deze charmante en verrassend ruime gesloten bebouwing werd in 2013 volledig gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. De woning combineert modern wooncomfort met alle voordelen van het stadsleven. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, waardoor dit de ideale woning is voor starters, jonge gezinnen of als investering.
Via de inkomhal bereikt u het gastentoilet, de trap en de leefruimte. Naast de inkom ligt een grote multifunctionele ruimte die perfect dienstdoet als fietsenberging en wasplaats dankzij de brede deur. De lichtrijke leefruimte beschikt over dakkoepels, een grote raampartij en een nieuwe open keuken uit 2025. Aansluitend bevindt zich een onderhoudsvriendelijke koer met kunstgras.
Achteraan ligt een ruime bakstenen schuur met vernieuwd dak (2015) en een verdieping. De benedenverdieping werd omgevormd tot patio, de verdieping biedt tal van mogelijkheden als hobbyruimte, atelier, werkplaats of extra opslag.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer (2025) met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en ventilatiesysteem C. Via een vaste trap bereikt u de volledig ingerichte zolderkamer, ideaal als derde slaapkamer.

Interesse? Boek snel een bezichtiging via peperstraat37@robbrecht.net
G score: D P score: D

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1958
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)2
  • Oppervlakte van het woongedeelte154m2
  • Kadastraal inkomen742 €
  • Aantal gevels2

Samenstelling

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 2 WC
  • Zolder
  • Ingerichte keuken
  • Washok
  • Woonkamer
  • Zolder toegankelijk via vaste trap
  • Geïsoleerde zolder
  • Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

  • Terras
  • Binnenplaats
  • OmgevingStedelijk
  • StaatUitstekend
  • Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster110m2
  • Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Energiescore (kengetal) van het EPC256 kWh/m2
  • RF-Energie labelC
  • Unieke code van het EPC-certificaat20250616-0003625498-RES-1

Stedelijke informatie

  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden
  • overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

295.000 €

Verkocht door de notaris HOUTSAEGER & HAEMERS, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.

Bezoekgegevens

Neem contact met de eigenaars via peperstraat37@robbrecht.net