INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING MET TUIN

In verband met dit goed

Instapklare vrijstaande woning met tuin te koop in het landelijke Borlo (Gingelom).

Bent u op zoek naar een gezellige eengezinswoning met potentieel en een mooie tuin? Dan is deze vrijstaande woning op een perceel van 6a70ca in Borlo, deelgemeente van Gingelom, zeker een bezoek waard!

Slaapkamers: 2
Badkamer: 1 (met ligbad én douche)
Garage: 1
Tuin: Ruim en goed onderhouden
Perceeloppervlakte: 670 m²

Deze woning is instapklaar en biedt een gezellige woonomgeving, ideaal voor starters of een klein gezin. De leefruimte is lichtrijk en gezellig, en de tuin is een echte troef voor wie houdt van buitenleven.

Belangrijke info:
EPC-label F ? Renovatieplicht van toepassing, maar dat biedt ook kansen om deze woning volledig naar eigen smaak én energiezuinig te maken.
Elektrische installatie is conform de geldende regelgeving.
Asbestveilig ? Er werden geen asbestmaterialen aangetroffen.

Deze woning combineert rust en ruimte met een vlotte bereikbaarheid. Kom de sfeer zelf ontdekken en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Interesse? Neem snel contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse! G score: B P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1954
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte133m²
• Kadastraal inkomen371 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster670m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC572 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240609-0003276144-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Waterinfo 8. Watertoets waterbeheerder Nieuwstraat 28, Gingelom A0159DP0000.pdf
• Stedenbouw 4. SI - 71008A015900D000.pdf
• Andere 7. Asbestattest (29).pdf
• Onroerend erfgoed 5. Onroerend Erfgoed - Nihil.pdf
• EPC 7. EPC - label F.pdf
• Kadaster 1. kadastrale legger GDPR.pdf
• Voorkooprecht 9. RVV - negatief.pdf
• Elektrische installatie 3. KEI.pdf
• Bodemattest 6. OVAM - Nihil.pdf
• Kadaster 1. Kadastraal plan Nieuwstraat 28 Borlo A-0159DP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Waterinfo 8. Risicokaart waterbeheerder Nieuwstraat 28, Gingelom A0159DP0000.pdf