Instapklare woning (EPC A), 3 slk, garage en aangelegde tuin

In verband met dit goed

Ben je op zoek naar een instapklare woning met alle moderne comfort en een uitstekende energieprestatie? Dan is deze ruime, goed onderhouden woning uit 2002 precies wat je zoekt!

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
Ruime en lichte living met open keuken (2016), ideaal voor gezellige momenten.
Drie comfortabele slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche.
Inpandige garage + oprit voor 2 wagens – altijd plaats voor je auto’s.
Onderhoudsvriendelijke tuin met terras – perfect om te genieten van de zon.

Extra troeven:
Zonnepanelen (2023) & nieuwe condensatieketel (2024) voor maximale energiezuinigheid.
Airco, dubbele beglazing & elektrische zonneluifel voor optimaal comfort.
Toplocatie in een rustige woonwijk, met vlotte verbindingen en alle voorzieningen in de buurt.

Attesten & certificaten:
EPC-label A (slechts 96 kWh/m²/jaar) – lage energiekosten!
Elektrische keuring conform – geen verrassingen.
Geen risico op overstromingen – veilig wonen.

Klaar om deze woning met eigen ogen te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Interesse? Plan je bezoek nu in en neem contact op met de heer Frank Poppe op 0498 57 82 45
G score: A P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2002
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte183m²
• Kadastraal inkomen882 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 116m²
• Oppervlakte slaapkamer 216m²
• Oppervlakte slaapkamer 313m²
• Oppervlakte keuken10m²
• Oppervlakte woonkamer44m²

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster233m²
• Oppervlakte terras47m²
• Oriëntatie tuinZ

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC96 kWh/m²
• RF-Energie labelA
• Unieke code van het EPC-certificaat20241007-0003402628-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenin Aanvraag
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• EPC Beveren - Anjelierenstraat 13 - getekend EPC - label A.pdf
• Waterinfo 32 Watertoets waterbeheerder Anjelierenstraat 13, Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht B0561S4P0000.pdf
• Andere Beveren - Anjelierenstraat 13 - metingsplan landmeter Koppen 26-06-2001.pdf
• Kadaster Beveren - Anjelierenstraat 13 - kad plan sie B nr 561 s 4.pdf
• Waterinfo 32 Risicokaart waterbeheerder Anjelierenstraat 13, Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht B0561S4P0000.pdf