Instapklare woning in een zeer geliefde wijk

In verband met dit goed

Deze instapklare woning ligt in een rustige en aantrekkelijke buurt, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Perfect voor gezinnen die comfort en een praktische ligging waarderen. De woning is modern afgewerkt met veel natuurlijk licht, vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime zolder en een eigen parkeerplaats.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte214m²
• Kadastraal inkomen1.298 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Zolder

Bijkomende informatie

• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster198m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC88 kWh/m²
• RF-Energie labelA
• Unieke code van het EPC-certificaat20250806-0003659739-RES-1

Financiële gegevens

• Recht van voorkoop RUP

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_44038A0514-00D003_20260129.pdf
• Elektrische installatie EK Hogekouterstraat 39 - 9030 Gent (ES).pdf
• Kadaster Kadaster opzoeking Hogekouterstraat 39 Mariakerke A-0514D3P0000 (29-01-2026 14-53-57).pdf
• Andere Hogekouterstraat 39, 9030 Gent_ASBEST.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary (21).pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Hogekouterstraat 39, Gent A0514D3P0000.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_29012026.pdf
• EPC Hogekouterstraat 39, 9030 Gent_EPC.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden BIDDIT VOORWAARDEN (2).pdf