INSTAPKLARE WONING MET GARAGE, TUIN EN WEIDE

In verband met dit goed

Deze instapklare gezinswoning is rustig gelegen in het centrum van Melden, in een zijstraat van de Berchemweg, en geniet van een uitstekende bereikbaarheid. Oudenaarde (6 km), Kluisbergen (5 km) en Avelgem (11 km) bevinden zich op korte afstand, terwijl de verbindingsweg N60 (Gent-Ronse) vlot bereikbaar is op slechts 4,5 km. In de nabije omgeving vindt u scholen en diverse handelszaken.
Indeling : Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met gastentoilet. De gezellige woonkamer sluit aan op de eetplaats, die een aangenaam zicht biedt op de tuin. Verder beschikt de woning over een bureauruimte/slaapkamer, een keuken met ontbijthoek en een praktische verbindingshal die toegang geeft tot de badkamer (uitgerust met douche en ligbad), de garage met sectionale poort en de tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich de nachthal en twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een kelder en een zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap.
Buitenruimte: De zonnige tuin beschikt over meerdere praktische bergingen en loopt over in een achterliggende weide, ideaal voor dierenliefhebbers! Bovendien is deze weide ook toegankelijk via de Berchemweg, wat een extra toegangsmogelijkheid biedt.
De totale oppervlakte bedraagt 1346 m² volgens kadaster en de percelen liggen niet in een risicozone voor overstromingen. G-score B en P-score D.
G score: B P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte154m²
• Kadastraal inkomen359 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster1346m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

• Afstand tot school350m
• Afstand tot bushalte100m
• Afstand tot handelszaken150m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC786 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260421-0003839027-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)bovengrondse mazouttank
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming
• Inhoud van de stookolietank3.600L

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter en woonuitbreidingsgebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisAndere
• Ander type van inventarisDorpskern Melden en Parochiekerk Sint-Martinus en pastorie met omgeving