INSTAPKLARE WONING MET POTENTIEEL

In verband met dit goed

Centraal gelegen woning te Egem met naastliggend gebouw (vroeger herberg d'Hespe, vastgesteld bouwkundig erfgoed) met toelating tot herbouwen.

Gevelbreedte 27 meter met verhoogde berm.

Handelszaken en school op wandelafstand.
Bushalte, laadpalen en veel parkeergelegenheid in de directe omgeving.

De eigendom bestaat uit een instapklare woning (gerenoveerd) en het naastgelegen gebouw met diverse mogelijkheden.

Kelder en op het gelijkvloers ruime inkomhal, living en ingerichte keuken.
Toilet, wasruimte, douche en garage/werkruimte.
Rolstoeltoegankelijk.
Op het eerste verdiep 4 ruime slaapkamers met ruimte voor een centrale dressing.
Badkamer met dubbele lavabo, toilet, voetbad, douche, ligbad en strijkhoek.
Bovenverdiep: afgewerkte zolder, toegankelijk langs een brede vaste trap (dit is een grote ruimte van 9x9 m²).
Bovenzolder (nokhoogte 2.10m) met plooitrap.
Stadstuintje (van zuid tot west gericht).
Grondwaterput en 2 regenputten.

Totale grondoppervlakte 312 m².
EPC is D (305 kWh/m²jaar) tot 2035.
Attest asbestveilig tot 2034.
Elektrische installatie: goedgekeurd tot 2050.
Nieuwe brander: 2024.
Sanitair warm water: 130 en 120l.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1956
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen580 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster312m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC305 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20250425-0003469055-RES-4

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• EPC 202502009915-def-signed-v2_(2).pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_(37003B077100K000).pdf
• Elektrische installatie elektrische_keuring.pdf
• Varia ActaMaps_-_Egemsdorpsplein_11,_8740_Egem_(37003B077100K000).pdf
• Stedenbouw vastgoedinlichtingen.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_(37003B077100K000).pdf
• Andere Asbestattest_Egemsdorpsplein_11_Egem(Pittem)_(2).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Erfgoed_(37003B077100K000).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden anonieme_verkoopsvoorwaarden_voor_online_verkoop_op_biddit_VL_-_NL.pdf