Presentatiebeeld van het pand n° 257607

In verband met dit goed

Referentie: 257607


De woning ligt in de Sint-Jozef Wijk en is centraal gelegen, tussen het centrum van Roeselare en het centrum van Rumbeke. In de buurt zijn er diverse scholen en supermarkten. Het Sterrebos, het station en diverse invalswegen liggen op een boogscheut.

De gelijkvloerse verdieping geeft ruimte aan een inkomhal met authentieke elementen, een lichtrijke leefruimte met eetplek en salon, een ingerichte keuken met toegang tot een ruime en droge kelder, een gastentoilet, een washok/berging en een garage. Via de keuken is er toegang tot het gezellig zuidgericht stadstuintje met terras. De tuin is voorzien van een bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer (met toilet) en drie ruime en volwaardige kamers.

Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime zolderruimte, die verder ingericht kan worden naar eigen inzicht (eventueel extra kamers, hobbyruimte).

Bijkomende en extra troeven: recente zonnepanelen, de elektrische installatie is geheel conform het AREI, gunstige EPC-score, waterverzachter, houthaard.

De woning is vrij van gebruik uiterlijk 14 dagen na de akte.

Er wordt een KIJKDAG georganiseerd op zaterdag 18 mei 2024. Inschrijven voor de kijkdag kan via mail of per telefoon. Contactpersoon: pieter.castelein@notarisvanlerberghe.be of 051/20.06.87.

De woning wordt verkocht via een startprijs. Elk bod gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden.

De startprijs is 275.000 euro. G score: D P score: D

Algemene informatie

  • Vrij vanafTe bepalen
  • Gebouw1952
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)3
  • Oppervlakte van het woongedeelte199m2
  • Kadastraal inkomen550 €
  • Aantal gevels2

Samenstelling

  • 3 slaapkamers
  • 2 WC
  • Zolder
  • Kelder
  • Ingerichte keuken
  • Washok
  • Woonkamer
  • Zolder toegankelijk via vaste trap
  • Geïsoleerde zolder
  • Aantal open haarden1

Bijkomende informatie

  • Terras
  • OmgevingStedelijk
  • StaatGoed
  • Type verwarmingGas
  • Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster153m2
  • Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen
  • Autoweg

Energiegegevens

  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Zonnepanelen
  • Energiescore (kengetal) van het EPC258 kWh/m2
  • Unieke code van het EPC-certificaat20240325-0003189049-RES-1

Stedelijke informatie

  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
  • overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Uit de hand te koop

Bieden vanaf

275.000 €

Verkocht door de notaris Notaris Caroline Vanlerberghe

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.

Bezoekgegevens

Er wordt een kijkdag georganiseerd op zaterdag 18 mei 2024. Inschrijven voor de kijkdag kan via mail of per telefoon. Contactpersoon: pieter.castelein@notarisvanlerberghe.be of 051/20.06.87.