INSTAPKLARE WONING

In verband met dit goed

Het betreft een instapklare woning van het bouwjaar 1997 met tuin, op een perceel in Alken van in totaal 5a 14ca. De woning is gelegen in een rustige wijk in een doodlopende straat, maar toch op wandelafstand van het centrum van Alken en slechts op 10 minuten van het centrum van Hasselt. Het gelijkvloers bestaat onder meer uit een leefruimte, open keuken en gastentoilet. Via een trap in de hal kan u zich begeven naar de eerste verdieping, waar zich nog vier slaapkamers en een badkamer, met douche, hoekbad, dubbele lavabo en toilet, bevinden.
Daarnaast beschikt de woning over een volledig omheinde onderhoudsvriendelijke tuin en een garage.

VOORZIEN COMFORT:
*instapklare woning met onderhoudsvriendelijke tuin;
* gelegen in een doodlopende straat;
*garage;
* 4 slaapkamers;
* badkamer met douche en bad;
* alle attesten (EPC, elektriciteit, asbest e.d.) voorhanden.

KENMERKEN WONING:
* vergunning verkregen – geen bouwmisdrijven en/of overtredingen;
* blanco bodemattest;
* geen voorkooprechten van toepassing;
* EPC: 216 kWh/m²jaar – label C – certificaatnummer: 20241223-0003489389-RES-1;
* asbestattest: asbestveilig (maar niet asbestvrij: 2 asbestmaterialen, 1 beperking, 0 uitsluitingen);
* elektrische installatie = niet-conform (herkeuring voor 3 februari 2026);
* geen stookolietank;
* gedeeltelijk gelegen in overstromingsgevoelig gebied (pluviaal) – P-score = D – G-score = B;
* niet aangeduid als watergevoelig openruimtegebied.

ADMINISTRATIEVE GEGEVENS: een woonhuis met alle verdere aanhorigheden, op en met grond, kadastraal gekend sectie F nummer 0077F3 P0000 met een oppervlakte van vijf are veertien ca (5a 14ca) – KI 580.

ALLE INFO: Mocht u verder nog gegevens nodig hebben kan u steeds contact opnemen met notariskantoor NOTALIM (kantoor te Alken) via het nummer 011 31 36 33 of via het e-mailadres tim.h@notalim.be. G score: B P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1997
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte105m²
• Kadastraal inkomen580 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster514m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC216 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20241223-0003489389-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoonuitbreidingsgebied

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• Kadaster Kadaster (1).pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Elektrische installatie Elektrische installatie.pdf
• Waterinfo Waterinfo (1).pdf
• Waterinfo Waterinfo (2).pdf
• Kadaster Kadaster (2).pdf
• Varia Varia.pdf
• Andere Asbestinventarisattest.pdf
• Voorkooprecht Voorkooprecht.pdf
• EPC EPC.pdf
• Onroerend erfgoed Onroerend erfgoed.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden BIDDIT.pdf