INSTAPKLARE WONING

In verband met dit goed

Rustig gelegen halfopen bebouwing op een toplocatie nabij Gent & Kortrijk, vlak bij de natuur en een met uitstekende bereikbaarheid.
U komt de woning binnen via de hal langs waar u de lichtrijke woonkamer met parketvloer en elektrische zonwering betreedt. Aansluitend is een volledige uitgeruste keuken met moderne toestellen (Quooker waterkraan, nieuwe vaatwasmachine sedert 2023 en nieuwe inductiekookplaat sedert 2024). Op de 1e etage zijn er 4 slaapkamers en 2 badkamers en apart toilet. Op de 2de etage zijn er 2 tot 3 ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche en toilet en een technische berging met condenserende gasbrander. Zuidwestgerichte tuin met 2 nieuw aangelegde terrassen en tuinhuis.
Troeven van deze woning:
- Instapklaar;
- EPC-label B (120 kWh/m²), ook zonnepanelen aanwezig met groenstroomcertificaten - thuisbatterij;
- De woning is gelegen in een rustige buurt en ideaal voor grote gezinnen of mensen die ruimte zoeken zonder in te boeten op comfort of ligging.
De koper zal het vrij gebruik en genot verkrijgen uiterlijk op 10 april 2026.
PV van Toewijs op donderdag 27 november 2025 om 17u op het notariskantoor Vermeulen & Philips, te Merelbeke-Melle.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij op10/04/2026
• Gebouw2007
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte275m²
• Kadastraal inkomen1.476 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 6 slaapkamers
• 3 badkamers
• 3 WC
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster570m²
• Oriëntatie tuinZW

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC120 kWh/m²
• Unieke code van het EPC-certificaat20200301-0002253850-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster kadastrale_legger_A.pdf
• Varia ActaMaps_-_Steenweg_333,_9810_Nazareth-De_Pinte_(44018B008200K000).pdf
• Elektrische installatie EK_Zonnepanelen_A.pdf
• Varia Verkavelingsvergunning_A.pdf
• Bodemattest Bodemattest_A.pdf
• Elektrische installatie EK_huishoudelijke_installatie_A.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_(44018B008200K000).pdf
• EPC EPC_Labele_B_(Anoniem).pdf
• Stedenbouw VIP_00604963_SU_aangepast.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_(44018B008200K000).pdf
• Kadaster kadstraal_plan.pdf
• Varia Verkavelingsakte_A.pdf
• Voorkooprecht geen_RVV.pdf
• Elektrische installatie EK_Thuisbatterij.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden akte_verkoopsvoorwaarden_Biddit_A.pdf