INSTAPKLARE ZUIDGERICHTE BEL-ETAGE

In verband met dit goed

Deze uitstekend onderhouden bel-etage woning heeft heel wat troeven in hand!
Een gunstige ligging: rustig gelegen, op slechts 8 min. fietsafstand van het centrum van Brugge, vlakbij de groene omgeving van de Damse Vaart en tal van winkels en scholen nabij.
Een mooi aangelegde Zuidgerichte tuin met veel groen.
De woning heeft ruime leefruimtes en heel wat bergruimte door de ruime garage en bovenop de 3 slaapkamers kan de ruime ingerichte hobbykamer op zolder alsnog tot 2 extra kamers ingericht worden.
Een bezoekje waard!

Indeling:
Verdiep 0: ruime garage met plaats voor wagen, fiets, evt. motor, bergruimte, wasplaats, overdekt terras, Zuidgerichte privé-tuin en houtberging.
Verdiep 1: leefruimte met eet- en zitplaats met houtkachel, open ingerichte keuken met klein ontbijtterras, vestiaire, toilet.
Verdiep 2: 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer met bad, douche, lavabo en toilet.
Zolder: bereikbaar via vaste trap, ingericht als bureau / hobbykamer, met mogelijkheid tot het inrichten van 2 extra kamers.
Extra: inclusief zonnepanelen met certificaten tem 2031, EPC label B!

De woning is vrij in overleg met de eigenaar.

G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1961
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte196m²
• Kadastraal inkomen686 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• Terras

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster329m²
• Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC165 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20250527-0003611624-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied