Presentatiebeeld van het pand n° 295833

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Referentie: 295833


Située dans un quartier particulièrement recherché de Tihange, cette maison trois façades est une opportunité rare. Implantée sur une belle parcelle avec jardin, elle séduira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d’un bien idéalement situé.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec escalier et WC séparé, menant au séjour, à la salle à manger et à la cuisine. Cette dernière, à rénover entièrement, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un beau potentiel pour créer un espace de vie convivial tourné vers l’extérieur.
L’étage offre trois chambres (14m², 12m² et 10m²), ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, double évier et WC.
Le deuxième étage accueille un grenier aménageable.
Equipements : belles caves carrelées avec accès au jardin, toiture en bon état, châssis double vitrage, chauffage central au mazout,
Une rénovation complète est à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel exceptionnel de la maison.
Mise à prix : 170.000 €
Renseignements et visites en l'Etude des Notaires Didier NELLESSEN et Letizia VACCARI - Avenue Charles et Léopold Godin 6/1 4500 Huy - 085/21.10.09 (notaire@vanelnot.be).
Une acquisition d'un bien par Biddit permet également de bénéficier d’une réduction de droits d’enregistrement et d'une condition suspensive d'obtention d'un crédit.

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • PandtypeHuizen
  • Oppervlakte van het woongedeelte176m2
  • Kadastraal inkomen628 €
  • Aantal gevels3

Samenstelling

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 WC
  • Zolder
  • Kelder
  • Eetkamer
  • Woonkamer
  • Zolder toegankelijk via vaste trap
  • Oppervlakte slaapkamer 114m2
  • Oppervlakte slaapkamer 212m2
  • Oppervlakte slaapkamer 310m2
  • Oppervlakte eetzaal8m2
  • Oppervlakte woonkamer9m2

Bijkomende informatie

  • Terras
  • OmgevingResidentieel
  • StaatTe renoveren
  • Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster557m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Stookolie-, gas- of andere tank
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20251113015078
  • Primair specifiek energieverbruik326 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik59.397 kWh/an

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

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170.000 €

Verkoop informatie

Logo van partner Biddit

Startdatum: 04/06/2026 14:00

Einddatum: 12/06/2026 14:00

Geen bod: 1.000 €

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Verkocht door de notaris NELLESSEN & VACCARI NOTAIRES ASSOCIES

Bezoekgegevens

Renseignements et visites en l'Etude des Notaires Didier NELLESSEN et Letizia VACCARI - Avenue Charles et Léopold Godin 6/1 4500 Huy - 085/21.10.09 (notaire@vanelnot.be)