Jolie maison + commerce proche de la Cathédrale Notre Dame

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Belle maison située au centre de Tournai proche de la Cathédrale et du futur Smart Center ainsi que de l'office du tourisme et à l'entrée du piétonnier
Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : Une partie professionnelle en 3 espaces plus un WC - douche - lavabo et un coin cuisine avec évier.
Deux réserves et un débarras + une cour avec un escalier menant à la terrasse.
Porte d'entrée privée, couloir et grand hall avec escalier menant à l'étage.

Au 1er étage : Un palier avec WC, une salle de bain, une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse en bois, un grand salon une salle à manger.
Au 2ème étage : Un palier desservant 4 chambres de +- 16 à 18m2.
Au 3ème étage : Un grenier en 4 parties carrelées dans les combles dont la moitié est isolée.
Au sous-sol : Une grande cave

Surface habitable de +/– 300 m2 avec la surface commerciale (124 m2).

PEB : C
CE : non conforme
RC Net : 2424 €
Chauffage central au gaz - neuf depuis avril 2022
Proche des commodités : école, bus, commerces...

Bien idéal pour les professions commerciales.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte300m²
• Kadastraal inkomen2.424 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• Kelder
• Ingerichte keuken

Bijkomende informatie

• Terras
• Binnenplaats

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster173m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20240401000922
• Primair specifiek energieverbruik220 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik46.722 kWh/an

Documenten en bijlagen

• Plan Plan cadastral Rue de la Cordonnerie 8 Tournai F-0357BP0000 (Echelle 1-500) (Situation la plus récente).pdf
• EPC PEB.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (26-02-2024 11-40-01).pdf
• Elektrische installatie CE ANO.pdf