Presentatiebeeld van het pand n° 278279

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Referentie: 278279


Jolie maison familiale des années 70 située dans un endroit calme, à deux pas du centre-ville et proche de toutes les commodités, bénéficiant d’un garage avec parking privé, terrasse et jardin clôturé exposé sud-ouest.
Composée d’un beau hall d’entrée avec accès au sous-sol, un spacieux et lumineux salon/séjour avec cheminée en marbre insert à bois, une cuisine équipée (électroménagers : four, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, frigo et lave-vaisselle encastrés), salle de bain (baignoire et évier simple) à rafraîchir et wc indépendant.
A l’étage, sur son 1er niveau : 3 belles chambres indépendantes (6-12-14 m²) desservies par le hall de nuit.
Au 2ème étage : palier, espaces de rangement et une grande chambre (23.50m²).
Sous-sol : garage (28m²), chaufferie et cellier.
Extérieur : terrasse d’environ 40m², jardin et abri en bois (avec électricité).
Châssis PVC/double vitrage sur l’ensemble du bien changés récemment avec persiennes électriques et manuelles. Chauffage central au gaz (chaudière à condensation de marque Vaillant), tout à l’égout, nouveau boiler électrique (200L), compteur électrique bi-horaire, toiture en bon état. PEB C : 249 kWh/m². Electricité non-conforme (devis en cours). RC : 790 €.
Superficie : surface habitable d’environ 124 m² sur une parcelle de terrain de 300m².
Visites : sur rendez-vous avec les propriétaires :
+32 (0)479/53.44.83 - +32 (0)478/54.78.31.

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • PandtypeHuizen
  • Oppervlakte van het woongedeelte141m2
  • Kadastraal inkomen793 €
  • Aantal gevels2

Samenstelling

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 WC
  • Ingerichte keuken
  • Woonkamer
  • Oppervlakte slaapkamer 16m2
  • Oppervlakte slaapkamer 212m2
  • Oppervlakte slaapkamer 314m2
  • Oppervlakte slaapkamer 424m2
  • Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

  • Terras
  • OmgevingStedelijk
  • StaatUitstekend
  • Type verwarmingGas
  • Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster300m2

Energiegegevens

  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
  • Unieke code van het EPC-certificaat20250125004108
  • Primair specifiek energieverbruik249 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik35.236 kWh/an

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

229.000 €

Verkocht door de notaris NOTAIRE AURELIE STORME

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Bezoekgegevens

Visites : sur rendez-vous avec les propriétaires : +32 (0)479/53.44.83 - +32 (0)478/54.78.31