KARAKTERVOLLE, LICHTRIJKE WONING

In verband met dit goed

Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte, een aangename lichtinval en een uitstekende ligging? Dan is deze goed onderhouden eclectische woning iets voor jou!
De woning is ideaal gelegen, op wandel- en fietsafstand van het historische centrum van Gent en in de onmiddellijke nabijheid van belangrijke invalswegen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die toegang geeft tot een ruime woonkamer. Achteraan de woning vindt u de keuken, badkamer en zonovergoten tuin waarin je helemaal tot rust kan komen.
De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers.
Op de tweede verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers waarvan één beschikt over een charmante mezzanine die extra mogelijkheden biedt als slaap-, werk- of hobbyruimte.
Alle verdiepingen worden met elkaar verbonden door een lichtrijke trappenhal die het open en karaktervolle gevoel van de woning versterkt.
De woning is opgenomen in de inventaris bouwkundig erfgoed. Voor werken aan gebouwen opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed kunt u een erfgoedlening (interestvoet 1%) aanvragen.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1875
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen352 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster100m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC417 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260519-0003872412-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisAndere
• Ander type van inventarisOpgenomen in inventaris bouwkundig erfgoed

Documenten en bijlagen

• Bodemattest 04_OVAM_24042026_blanco.pdf
• Kadaster 07_KP.pdf
• Waterinfo 13_ActaMaps_Overstromingsrapport_44032A014500Y000.pdf
• Elektrische installatie ELK_26_108_Edmond Van Hoorebekestraat 10, 9050 Ledeberg.pdf
• Voorkooprecht 12_RVV_24042026_-_ja_Vlaamse_Codex_Wonen.pdf
• EPC EPC_26_295_OndertekendAttest_Edmond Van Hoorebekestraat 10, 9050 Ledeberg.pdf
• Onroerend erfgoed 13_ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_44032A014500Y000.pdf
• Stedenbouw 06_STU_24042026.pdf
• Kadaster 07_KL_pub.pdf
• Andere AIV_26_274_OndertekendAttest_Edmond Van Hoorebekestraat 10 Ledeberg.pdf
• Onroerend erfgoed 13_ActaMaps_Erfgoed_44032A014500Y000.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden LSK_Gent_E_Van_Hoorebekestraat_10_-_pub.pdf