Karaktervolle meergezinswoning in het hart van Gent

In verband met dit goed

We verkopen een centraal gelegen meergezinswoning waarbij de authenticiteit en standing van het gebouw (bouwjaar 1935) behouden is. Het gebouw, dat als geheel verkocht wordt, bestaat uit 3 appartementen met gemeenschappelijke kelders en inkomhal met trap. De verwarming van de appartementen gebeurt door centrale verwarming op aardgas, individueel per appartement. Het gebouw beschikt over een ruime rustige tuin aan de achterzijde. De appartementen zijn ruim en licht en hebben deels parketvloeren. Er is vlotte toegang tot openbaar vervoer (tramhalte vlakbij)
-Het appartement op de gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkom, een toilet, een berging, een slaapkamer aan de straatzijde, een ruime woonkamer toegang gevend tot de tuin en het terras dat bij het appartement hoort, een aparte ingerichte keuken, een slaapkamer achteraan uitgevend op de tuin en een badkamer met ligbad en lavabo.
Het appartement is verhuurd voor 775 euro per maand (geregistreerd huurcontract-geen conformiteitsattest).
-Het appartement op de eerste verdieping bestaat uit een berging (in de gemeenschappelijke hal), een inkom, een slaapkamer aan de straatzijde, een toilet, een badkamer met ligbad en lavabo, een slaapkamer met zicht op de tuin, een ruime woonkamer met terras aan de tuinzijde van het gebouw met terrasberging, een aparte ingerichte keuken.
Het appartement is verhuurd voor 575 euro per maand (huurcontract niet geregistreerd-geen conformiteitsattest)
-Het appartement op de tweede verdieping bestaat uit een berging (in de gemeenschappelijke hal), een inkom, een aparte ingerichte keuken, een ruime woonkamer met terras aan de tuinzijde, een toilet, twee ruime slaapkamers, een badkamer met bad, wc en lavabo.
Het appartement is verhuurd voor 775 euro per maand (geregistreerd huurcontract-geen conformiteitsattest).
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1935
• PandtypeAndere
• Kadastraal inkomen1.970 €

Samenstelling

• 6 slaapkamers

• Aantal wooneenheden3

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster218m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen tram

Energiegegevens

• Gaz
• Water
• Electriciteit
• Aansluiting aan de riolering

• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Andere opmerkingengelijkvloers : energielabel D energiescore 379, 1e verdiep: energielabel D energiescore 302; 2e verdiep: energielabel F energiescore 622

Financiële gegevens

• Huidig verhuurd percentage100%

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied met cultureel, historische en/of esthetische waarde
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermde archeologische zone

Documenten en bijlagen

• Varia ActaMaps Overstromingsrapport (44806F056700W003).pdf
• EPC EPC Bernard Spaelaan 135 - 9000 Gent.pdf
• Kadaster geanonimiseerde legger.pdf
• Varia ActaMaps Erfgoed (44806F056700W003).pdf
• EPC EPC getekend Bsl 133.pdf
• Elektrische installatie KEI Bernard Spaelaan 135.pdf
• Varia geanonimiseerd beslag lastencohier BIDDIT.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary Bernard Spaelaan 135.pdf
• Bodemattest geanonimiseerd bodemattest bsl.pdf
• Elektrische installatie KEI Bernard Spaelaan 131.pdf
• Andere asbestattest - Bernard Spaelaan 133 - 9000 Gent.pdf
• Andere asbestattest - GD Bernard Spaelaan 131-135 - 9000 Gent.pdf
• Elektrische installatie KEI Bernard Spaelaan 133.pdf
• Andere asbestattest - Bernard Spaelaan 135 - 9000 Gent.pdf
• Varia ActaMaps - Bernard Spaelaan 131135, 9000 Gent (44806F056700W003).pdf
• Andere asbestattest - Bernard Spaelaan 131 - 9000 Gent.pdf
• EPC EPC getekend Bsl 131.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden geanonimiseerd beslag lastencohier BIDDIT.pdf