KARAKTERVOLLE VILLA OP TOPLOCATIE

In verband met dit goed

Karaktervolle, statige villa op een toplocatie in Kessel-Lo.
Naast de Abdij van Vlierbeek, Provinciaal Domein, Delhaize én op een zucht van het station van Leuven. Deze knappe woning werd gebouwd omstreeks 1970 en staat op een ruim, west georiënteerd perceel van 640 m².

Op het gelijkvloers vind je de ruime inkomhal, lichtrijke leefruimte en living, gesloten keuken met berging. Ook handig is de grote inpandige garage, met nog extra parkeerplaats naast de villa. Vanuit de living heb je mooi zicht op je ruime tuin.
Op de 1e verdieping tellen we 5 (!) slaapkamers, apart toilet en een badkamer.
Woning is volledig onderkelderd (50% kruipkelder +-70cm).

Deze woning barst van het potentieel. Naast de locatie biedt de sterke gebouwschil van het pand ook een stevige basis voor uw verbouwproject (renovatieplicht !). G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1971
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte205m²
• Kadastraal inkomen1.762 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster640m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC797 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240813-0003339468-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Varia biddit_-_verkavelingsvergunning.pdf
• Varia biddit_-_actamaps_kleur.pdf
• Bodemattest biddit_-_bodemattest.pdf
• Onroerend erfgoed biddit_-_rapport_onroerend_erfgoed.pdf
• Kadaster biddit_-_kadastraal_plan_en_legger.pdf
• Varia biddit_-_maatregelenregister_voor_overdracht.pdf
• Stookolietank biddit_-_conformiteitsattest_stookolietank.pdf
• Stedenbouw biddit_-_vastgoedinformatie_-_stedenbouw.pdf
• Andere biddit_-_asbestinventarisattest.pdf
• Elektrische installatie biddit_-_attest_elektrische_keuring.pdf
• Waterinfo biddit_-_overstromingsrapport.pdf
• EPC biddit_-_energieprestatiecertificaat.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden biddit_-_lastenkohier.pdf