KARAKTERVOLLE WONING

In verband met dit goed

Interbellum woning met charmante uitstraling in het centrum van Sint-Denijs-Westrem. Vele faciliteiten in de dichte omgeving (zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, ...).
Open bebouwing met ruime garage, tuin, en ruim tuinhuis. Te renoveren. Gekadastreerd Gent 25e afdeling/St-Denijs-Westrem, sectie B, nummers 0055L4P0000 en 0055M4P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van 850 m².
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd): € 968.
Indeling: gelijkvloers: inkomhal, living/eetkamer met zicht op de tuin, keuken, bergruimte, toilet, terras, en afzonderlijke garage. 1 VERDIEP: 2 slaapkamers, badkamer, ruimte voor dressing; 2e VERDIEP: 1 kamer, zolder;
Kelder; Verzorgde tuin.
Centrale verwarming aardgas.
Elektrische installatie niet conform.
EPC: 674 Kwh/m² (energielabel F) - renovatieplicht binnen de 6 jaar.
Stedenbouw: vergund geacht gebouw, geen verkavelingsvergunning , geen dagvaarding, geen voorkooprecht volgens VCRO, bestemming volgens gewestplan Woongebied.
Waterbeleid: niet overstromingsgevoelig, geen risicozone overstromingen, P-score: A, G-Score: A.
Voorkooprecht Vlaamse Codex Wonen.
Vrij na betaling van prijs en kosten.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1928
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte166m²
• Kadastraal inkomen968 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte woonkamer1m²

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster850m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC674 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260608-0003873485-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Documenten en bijlagen

• Bodemattest Bodemattest_1.pdf
• Varia MVO_huis.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_1.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_tuin.pdf
• Voorkooprecht Voorkooprechten.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_2.pdf
• Bodemattest Bodemattest_2.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige_inlichtingen_huis.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE Asbestattest_Octaaf_Soudanstraat_16.pdf
• Varia MVO_tuin.pdf
• EPC EPC_Octaaf_Soudanstr_16-9051.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_huis.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige_inlichtingen_tuin.pdf
• Elektrische installatie Keuringsverslag_elektrische_installatie.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden.pdf