KARAKTERVOLLE WONING

In verband met dit goed

Centraal gelegen karaktervolle mijnwoning.
Op het gelijkvloers vind je de inkomhal, een gezellige leefruimte met zithoek en aansluitende keuken met eetgedeelte. De badkamer is uitgerust met douche en toilet. De woning telt in totaal 4 slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen, waardoor ze geschikt is voor zowel jonge gezinnen als koppels die extra kamers willen voor hobby of bureau. Een kelder zorgt voor extra bergruimte, en buiten kan je genieten van een terras met aparte garage.
De ligging is een absolute troef. De woning bevindt zich op de hoek van de Koolmijnlaan en Rond Punt, waardoor je geniet van een centrale plek in Heusden-Zolder. Alle dagelijkse voorzieningen – van winkels en scholen tot horeca en openbaar vervoer – liggen op wandelafstand. Dankzij de nabijgelegen invalswegen ben je bovendien snel onderweg naar omliggende steden zoals Hasselt, Beringen en Zonhoven. Ook voor wie houdt van natuur en ontspanning is dit een ideale uitvalsbasis, met verschillenderecreatie- en groengebieden in de omgeving. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1930
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte155m²
• Kadastraal inkomen649 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster708m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC614 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250902-0003677078-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie EK.pdf
• Bodemattest ABA_71025A007300V080_20250299361.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_71025A0073-00V080_20260316.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_22.pdf
• EPC Certificaat-20260130-0003785964-RES-1.pdf
• Kadaster Kadaster_opzoeking_Rond_Punt_5_Heusden.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_Rond_Punt_5_Heusden_A-0073V80P0000_Schaal_1-1000_Meest.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_16032026.pdf
• Stookolietank Conformiteitsattest.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden N_OV_eenvormige_verkoopsvoorwaarden.pdf