LANDELIJK GELEGEN WONING

In verband met dit goed

Woning gelegen te Stationstraat 53 en 53 +, gekadastreerd sectie B, nummer 0593P P0000en nummer 0592S P0000 met een oppervlakte van 2a en 1ca.

Ingedeeld als volgt: inkom, woonkamer (met radiator en schouw), semi ingerichte keuken met trappenkast, badkamer met bad, lavabo, boiler, wastafel, WC en radiator. Boven: twee kamers, trap naar niet ingerichte zolder, bergplaats. Buiten: bijgebouw.

Woning gelegen te Stationstraat 53 en 53 +, gekadastreerd sectie B, nummer 0593P P0000en nummer 0592S P0000 met een oppervlakte van 2a en 1ca.

Ingedeeld als volgt: inkom, woonkamer (met radiator en schouw), semi ingerichte keuken met trappenkast, badkamer met bad, lavabo, boiler, wastafel, WC en radiator. Boven: twee kamers, trap naar niet ingerichte zolder, bergplaats. Buiten: bijgebouw.

De woning is landelijk gelegen met een pleintje vooraan de woning. Aan de achterzijde van de woning kan er een extra meter worden bijgebouwd (verworven recht van 25 jaar). Er is eveneens een bijgebouw dat als opslagplaats kan bieden voor tuingerief en andere zaken.

Op 40 meter afstand van de woning bevindt zich een opstapplaats van bussen van De Lijn. Op 100 meter ligt de Haachtsesteenweg met aansluitingen naar Brussel, Keerbergen, Haacht, Leuven en Mechelen.
Het station van Haacht is op 3 Km van de woning gelegen. Van hieruit zijn de grootsteden gemakkelijk bereikbaar en zijn er overstappen mogelijk naar alle uithoeken van het land. Van hieruit zijn ook de universiteiten en hogescholen in Brussel, Mechelen en Leuven gemakkelijk bereikbaar.
Op ongeveer 100 meter verder in dezelfde straat is er een grote AD Delhaize en iets verder ook een kleuter- en lagere school. In diezelfde straat is er eveneens een kinderopvang. Ook in de omliggende straten zijn er verschillende kinderdagverblijven.
Op ongeveer 200 meter van de woning komt u terecht in een rustig wandelgebied (Ter Bronnen). De woning is centraal gelegen tussen Kampenhout en deelgemeenten, waar veel gemeentelijke activiteiten zijn.
Op Kampenhout-sas kan u alle winkels terugvinden die u nodig hebt in uw dagelijkse leven: supermarkten, kledijwinkels, schoenenwinkels, groenwinkels, maar ook keuken, verf- en badkamerwinkels en nog veel meer. Vanuit deze woning is ook de luchthaven heel makkelijk te bereiken, toch is er geen overlast van vliegtuigen.
Op 200 meter van de woning is er een sporthal met voetbalveld en tennisvelden. Vlakbij is er eveneens een fitnesscentrum.
Op 1 km van de woning is er een groot golfterrein met een uitstekend restaurant (de Loft).

De woning is zeer aangeraden en zeer centraal gelegen. Een aanrader voor de kandidaat kopers. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen273 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster57m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.068 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20230429-0002846214-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Andere Asbestattest.pdf
• EPC EPC.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Stationsstraat 53, Kampenhout B0591PP0000.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Stationsstraat 53 +, Kampenhout B0592WP0000.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige inlichtingen B 592 W.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Stationsstraat 53 +, Kampenhout B0592WP0000.pdf
• Kadaster Kadastrale legger.pdf
• Bodemattest Bodemattest B 591 P.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Stationsstraat 53, Kampenhout B0591PP0000.pdf
• Bodemattest Bodemattest B 592W.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige inlichtingen B 591 P.pdf
• Elektrische installatie Keuring elektriciteit.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden VERKOOPSVOORWAARDEN.pdf