LANDELIJKE HOEVE EN GROND

In verband met dit goed

DEZE VERKOOP BETREFT DE HOEVE EN HET PERCEEL AANPALENDE GROND.

Rustig gelegen landelijke hoeve op een ruim perceel grond (1ha 47ca).
De hoeve bestaat uit
- een woongedeelte: keuken, ruime leef- en eetruimte, veranda, 3 slaapkamers, 2 badkamers, berging (EPC label C)
- een gastenverblijf: keuken met leefruimte, slaapkamer en badkamer (EPC label E)
- overdekt zwembad
- grote schuur
- stallingen

Aanpalend perceel grond in agrarisch gebied (99a 65ca).

Gelegen vlakbij een lagere en middelbare school.

P- en G-score A.

De koper koopt het pand in de staat waarin het zich bevindt.

De koper dient zelf navraag te doen bij de dienst Ruimtelijke Ordening betreffende de eventuele mogelijkheden met het pand.

OPMERKING VOOR DE KOPER/NIET-LANDBOUWER: VEREISTE VAN VERGUNNINGSPLICHTIGE ZONEVREEMDE FUNCTIEWIJZING VOORAFGAAND AAN DE BEWONING
Het goed betreft een landbouwbedrijfswoning gelegen in agrarisch gebied.
De koper die de woning wil bewonen, zonder er landbouwactiviteiten uit te voeren, wordt erop gewezen dat hij een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen (zonevreemde functiewijziging van landbouwerswoning naar residentiële woning) dient aan te vragen bij de stad Hamont-Achel, voorafgaandelijk aan de bewoning van de woning. Er kan achteraf geen regulariserende omgevingsvergunning bekomen worden als de functiewijziging naar residentieel wonen reeds werd gerealiseerd.

De hoeve en het aanpalende perceel grond worden ook apart te koop aangeboden. Deze afzonderlijke verkopen starten op 10 juni 2025 om te eindigen op 18 juni 2025. Hiervoor wordt verwezen naar de verkoopsvoorwaarden.

De toewijzing wordt NIET toegestaan onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een (hypothecair) krediet en vindt plaats op woensdag 25 juni 2025. Binnen de 5 dagen dient de koper het kostenforfait te betalen, binnen de 6 weken na de toewijzing dient de koper de biedprijs te betalen. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1949
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte381m²
• Kadastraal inkomen2.093 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 3 badkamers
• Veranda
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Zwembad

• OmgevingLandelijk

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster24665m²

Faciliteit gegevens

• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC233 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20230526-0002892826-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenAgrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Bodemattest Bodematest 72012D095200X000_20250062029.pdf
• EPC EPC Ambachtstraat 17 (woning)l.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Ambachtstraat 17, Hamont-Achel D0948PP0000.pdf
• Elektrische installatie Elekrtische Installatie Ambachtstraat 17.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige inlichtingen 952X.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Aen de Giskens , Hamont-Achel D0950GP0000.pdf
• Elektrische installatie Elekrtische Installaties.pdf
• Bodemattest Bodemattest 72012D094800P000_20250062027.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige inlichtingen 948P.pdf
• Bodemattest Bodemattest 72012D095000G000_20250062028.pdf
• Andere Asbestattest.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige inlichtingen 950G.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Aen de Giskens , Hamont-Achel D0952XP0000.pdf
• EPC EPC Ambachtstraat 17 (gastenverblijf).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden Ambachtstraat 17.pdf