Landelijke woning rustig in groene omgeving - projectgrond

In verband met dit goed

Deze landelijke woning gelegen in agrarisch gebied is perfect voor een project van sloop -en heropbouw.
De stedenbouwkundige functie is reeds gekend als woning, waardoor er geen functiewijziging naar residentieel wonen meer nodig is. Bij sloop en heropbouw gelden de regels van zonevreemd bouwen: Er kan gebruik gemaakt worden van art 2.7 ( zie pagina 7-8 van het algemeen plan van aanleg), te weten maximaal 1.200 m³ bouwvolume en 250 m²grondoppervlakte voor wat betreft de woning. Op zich kan men de nieuwe woning binnen een straal van 30 m heroptrekken. Voor specifieke plannen gelieve contact op te nemen met de dienst stedenbouw van de stad Roeselare. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• Gebouw1919
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte152m²
• Kadastraal inkomen284 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster7476m²

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.497 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
• Unieke code van het EPC-certificaat20260427-0003857111-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenAgrarisch gebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw VIP_Summary - 2026-04-03T130659.467.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Vossemolen , Roeselare C1758-02AP0000.pdf
• Andere asbestattest.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest (29).pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest (31).pdf
• Kadaster Kadastraal plan Penemolenstraat 14 Rumbeke C-1761CP0000 (Schaal 1-1000) (Fiscale toestand).pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Vossemolen , Roeselare C1758AP0000.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary - 2026-04-03T130658.727.pdf
• EPC EPC attest.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest (30).pdf
• Stedenbouw VIP_Summary - 2026-04-03T130658.097.pdf
• Varia PerceelrapportOE_36017C1761-00C000_20260623.pdf
• Kadaster kadaster anoniem.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Penemolenstraat 14, Roeselare C1761CP0000.pdf