LANDELIJKE WONING

In verband met dit goed

Deze gerenoveerde woning met 2 slaapkamers ligt in de landelijke gemeente Bierbeek. Dus prachtige natuur en rust op wandelafstand. Én tegelijkertijd ook de nodige winkels, scholen, horeca, administraties, op wandelafstand en de bruisende stad Leuven op fietsafstand. De oprit Haasrode (E40) ligt ook op slechts 5 km.
De woning werd volledig en smaakvol gerenoveerd (enkel de keuken moet nog worden geïnstalleerd) en biedt hedendaags comfort in een landelijke setting.
Volgende werken werden uitgevoerd: betonnering woonkamer, plaatsing gascondensatieketel en vloerverwarming, spouwmuurisolatie, vloerisolatie (gelijkvloers), zoldervloer-isolatie.
Dankzij het gunstige EPC-label B geniet je van energiezuinig wonen zonder in te boeten op gezelligheid.
Een omzeggens instapklare woning waar je meteen thuis bent!
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1963
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte135m²
• Kadastraal inkomen939 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster899m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot autoweg5000m

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC192 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20251016-0003710300-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Waterinfo Overstromingsrapport_(watertoets_en_risicozones)_Hoogstraat_39,_Bierbeek_D0097A2P0000.pdf
• EPC EPC_Hoogstraat_39,_3360_Bierbeek.pdf
• Plan Plan.pdf
• Kadaster Kadastrale_legger.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_(13).pdf
• Elektrische installatie Keuring_elektrische_installatie.pdf
• Andere asbestattest.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_24011D0097-00A002_20250625.pdf
• Varia 2025-06-25_DC_a_la_carte_-_VLANED_-_Verkort_-_DC_(25-06-2025).pdf
• Voorkooprecht Geen_RVV.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_Hoogstraat_39_Bierbeek_D-0097A2P0000_(Schaal_1-1000)_(Meest_recente_toestand).pdf
• Bodemattest ABA_24011D009700A002_20250554723.pdf
• Varia KLIM_pdf.pdf
• Varia Dorpstraat_-_Hoogstraat_-_OK.pdf
• Varia PFAS.pdf
• Varia WOG.pdf
• Varia ANB_-_Opzoeking_van_25-06-2025_132606.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden ANONIEM_Verkoopsvoorwaarden.pdf