LEUKE WONING IN GENT MET 4 SLAAPKAMERS EN ATELIER

In verband met dit goed

We vinden deze unieke rijwoning met 4 slaapkamers in een bruisende buurt in Gent.
Deze woning bevindt zich op wandelafstand van verscheidene winkels, koffiezaken, restaurants, scholen en openbaar vervoer.
Op het gelijkvloers: Inkomhal, voorkamer met een aangrenzende ruime living. Achter de living bevindt zich de keuken met veel lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en de binnenkoer. Aan de binnenkoer grenst nog een extra bergruimte. De binnenkoer geeft toegang tot een ruim atelier/werkkamer, met bijhorende bijkeuken.
De woning beschikt over twee verdiepingen, op elke verdieping zijn 2 slaapkamers.
Tot slot beschikt de woning over een grote kelder die is opgedeeld in twee aparte kamers.
Deze woning is ideaal voor een familie die wil genieten van het aangename leven in Gent of om uw studerende kinderen in te vestigen. Ook de ruime werkplaats achteraan biedt vele mogelijkheden. G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen394 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster113m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC384 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250207-0003515265-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Andere asbest.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_05052025 - AANWEZIG.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44816K051900N002).pdf
• Kadaster Kadastraal plan.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (44816K051900N002).pdf
• Bodemattest ABA_44816K051900N002_20250294079.pdf
• Varia kadastrale legger - geanonimiseerd (2).pdf
• Stedenbouw stedenbouw.pdf
• Elektrische installatie keuring elektriciteit.pdf
• Varia ActaMaps - Zinniastraat 38, 9000 Gent (44816K051900N002).pdf
• EPC EPC.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (44816K051900N002).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden 459.Zinniastraat.verkoopsvoorwaarden BIDDIT.2025 - geanonimiseerd.pdf