Presentatiebeeld van het pand n° 287511

In verband met dit goed

Referentie: 287511


Lichtrijke instapklare gezinswoning met 4 (mog. 5) slaapkamers en ruime tuin

Ontdek deze perfect onderhouden gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 260 m², gelegen in een rustige doodlopende straat in een aangename woonwijk. Gebouwd in 1994 en met zorg onderhouden, combineert deze woning ruimte, comfort en gezelligheid — ideaal voor een groot gezin of wie houdt van licht en leefruimte.

De lichtrijke leefruimte van 55 m² met open haard vormt het hart van de woning en biedt een warme, uitnodigende sfeer. De grote keuken (16 m²) is uitgerust met nieuwe toestellen en sluit aan op een praktische bijkeuken (7 m²). Aansluitend vind je een ruime veranda van 36 m² met een prachtig zicht op de noordwest gerichte tuin.

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers (18 m², 14 m², 14 m² en 13 m²) en een mogelijkheid tot een vijfde kamer of dressing (10 m²). Daarnaast zijn er twee badkamers (7 m² en 10 m²), perfect ingericht voor dagelijks comfort.

De woning is volledig onderkelderd, voorzien van ingebouwde kasten en een garage met ramp — praktisch en ideaal voor extra bergruimte.

De tuin is perfect georiënteerd (NW) en biedt rust en privacy. Een grote troef is het volledig vernieuwde en geïsoleerde tuinhuis met open haard en authentieke pizzaoven — de perfecte plek voor gezellige avonden met familie en vrienden.

Belangrijkste troeven:
- Bewoonbare oppervlakte: 260 m²
- 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5 of dressing)
- 2 badkamers
- Lichtrijke leefruimte (55 m²) met open haard
- Ruime keuken (16 m²) met nieuwe toestellen + bijkeuken (7 m²)
- Veranda (36 m²) met tuinzicht
- Volledig onderkelderd met ingebouwde kasten
- Garage met ramp
- Elektriciteit conform
- Mazoutketel in orde
- EPC-label C
- Bouwjaar 1994
- Rustige ligging in doodlopende straat
- Tuinhuis volledig vernieuwd en geïsoleerd met open haard en authentieke pizzaoven
G score: A P score: A

Algemene informatie

  • Vrij vanafTe bepalen
  • Gebouw1996
  • PandtypeHuizen
  • Oppervlakte van het woongedeelte260m2
  • Kadastraal inkomen1.318 €
  • Aantal gevels4

Samenstelling

  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 3 WC
  • Kelder
  • Veranda
  • Ingerichte keuken
  • Eetkamer
  • Washok
  • Woonkamer
  • Oppervlakte slaapkamer 118m2
  • Oppervlakte slaapkamer 218m2
  • Oppervlakte slaapkamer 314m2
  • Oppervlakte slaapkamer 413m2
  • Oppervlakte slaapkamer 510m2

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster720m2
  • Oriëntatie tuinNW

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen

Energiegegevens

  • Centrale verwarming
  • Stookolie-, gas- of andere tank
  • Energiescore (kengetal) van het EPC284 kWh/m2
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20240211-0003138456-RES-1
  • Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)Mazoutketel
  • Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming
  • Inhoud van de stookolietank3.500L
  • Andere opmerkingen- stedenbouwkundige vergunning d.d. 15/03/1994 voor het bouwen van een woning met autobergplaats - stedenbouwkundige vergunning d.d. 19/01/1991 voor het bouwen van een hondenren met slaaphok en brandhoutstapelplaats - verkavelingsvergunning d.d. 25/09/1990 voor het verkavelen van gronden in 89 kavels en het uitvoeren van weg- en rioleringswerken en nutsvoorzieningen

Stedelijke informatie

  • Verkavelingsvergunning
  • Stedenbouwkundige vergunning
  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden en agrarische gebieden
  • overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

590.000 €

Verkocht door de notaris Akta, notarisvennootschap

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.