LICHTRIJKE WONING / OPBRENGSTPAND

In verband met dit goed

Met zonnige tuin. Nabij Antwerpen-Centraal.

Karaktervol en volledig gerenoveerd pand met een uitstekend rendement, gelegen op een centrale locatie in de Provinciestraat.

Het pand is momenteel feitelijk ingedeeld in 4 niet vergunde en verhuurde units, elk voorzien van individuele gasmeters.
Huidige huuropbrengst: € 2.250/maand (niet-geïndexeerd).
Indeling:
- Kelder: 3 kelders en meterlokaal;
- Gelijkvloers: leefruimte met open keuken, bureau, badkamer, slaapkamer en toegang tot de tuin;
- 1e verdieping: leefruimte, keuken/eetkamer, slaapkamer en badkamer;
- 2e verdieping: leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer;
- 3e verdieping: studio met open keuken, slaapkamer en badkamer.
Volledig vernieuwd (2016): Hoogwaardige afwerking met parketvloeren, vernieuwde ramen, een nieuw dak en een opgefriste gevel.
Instapklaar. Comfort: Elke unit beschikt over een moderne, geïnstalleerde keuken en slimme ingemaakte kasten.
Buitenruimte: een zeldzame, grote tuin met terras (+- 80 m²) met een ideale zuidoost-oriëntatie.
Locatie: Topbereikbaarheid nabij station Antwerpen-Centraal, winkels, scholen en openbaar vervoer.

Juridische status & Voorwaarden
- Stedenbouwkundige toestand: De huidige indeling is feitelijk en niet vergund. Een regularisatie is vereist (zie proces-verbaal in bijlage).
- Verkoopvoorwaarden: Het pand wordt verkocht in de huidige staat, inclusief alle zichtbare/verborgen gebreken en de huidige stedenbouwkundige situatie zoals beschreven in de verkoopsvoorwaarden.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: C P score: C

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen956 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 4 badkamers
• 4 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatGerenoveerd
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster175m²
• Oppervlakte terras80m²
• Oriëntatie tuinZO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC300 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20260420-0003850592-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• EPC 09-EPC-Certificaat-20260420-0003850592-RES-1.pdf
• Bodemattest 03_-_Bodemattest.pdf
• Andere 11-asbestattest_Provinciestraat_59-001_2018_Antwerpen.pdf
• Onroerend erfgoed 06_-_Erfgoed.pdf
• Stedenbouw 02_-_PV_bouwovertreding.pdf
• Andere 11-asbestattest_Provinciestraat_59-301_2018_Antwerpen.pdf
• Voorkooprecht 07-RVV_rapport_dd_04-03-2026___GEEN___.pdf
• Stedenbouw 02_-_Stedenbouw_-_geen_bijlagen.pdf
• Waterinfo 04_-_Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Provinciestraat_59.pdf
• Kadaster 01-kadaster.pdf
• Andere 11-asbestattest_Provinciestraat_59-101_2018_Antwerpen.pdf
• Varia 02_-_Maatregelregister.pdf
• Andere NN-overeenkomst-1e-2e.pdf
• Elektrische installatie 10-EK_Provinciestraat_59_2018_Antwerpen_schemas.pdf
• Waterinfo 02_-_Watergevoelige_openruimtegebieden.pdf
• Andere NN-overeenkomst-GLV.pdf
• Varia 05_-_ANB_-_Opzoeking_van_09-02-2026_115322.pdf
• Andere 11-asbestattest_Provinciestraat_59_GD_2018_Antwerpen.pdf
• Kadaster 01_-_Kadastraal_plan_Provinciestraat_59_H-1095WP0000.pdf
• Andere 11-asbestattest_Provinciestraat_59-201_2018_Antwerpen.pdf
• Varia 08_-_KLIM.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden NN_OV_eenvormige_verkoopsvoorwaarden_-_biddit_-_provinciestraat-59.pdf