Longère en pierres du pays sur plus d'un hectare -Gelbressée

In verband met dit goed

Un havre de verdure aux portes de Namur
Imaginez : plus d'un hectare de terrain rien qu'à vous, dont un vaste espace en prairie qui surplombe les environs et débouche sur une clairière partiellement boisée. À Gelbressée, village au charme rural préservé, cette longère en pierres grises vous offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes des grands axes et du centre de Namur.
Le vrai atout de cette propriété ? Son terrain. Plus de 34 ares autour de la maison et plus de 73 ares supplémentaires en prairie et boisement, le tout en zone d'habitat à caractère rural (une infime partie en zone forestière).
De quoi laisser libre cours à tous vos projets quel que soit votre profil.
Le bien en un coup d'œil
• Superficie totale du terrain : 1 ha 7 a 65 ca
• Surface habitable : 162 m² (suivant certificat PEB)
• Maison unifamiliale de type longère, maçonnerie en pierres du pays, toiture en tuiles anciennes
• Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, living, cuisine équipée, bureau, coursive extérieure, trois chambres en façade avant, salle de bains complète
• Garage avec porte automatique
• Deux greniers non aménagés à l'étage, accessibles via des escaliers classiques, offrant un beau potentiel d'extension
• Petite cave (chaufferie)
• Châssis PVC double vitrage à croisillons, chauffage central au mazout, menuiseries intérieures en chêne massif
• Jardinets en façade, coin terrasse à l'arrière, et surtout ce terrain d'exception à l'arrière
Le charme de l'authentique se lit dans chaque pierre : ce bien a conservé son cachet d'origine et n'attend qu'une touche de rénovation pour révéler tout son potentiel. Idéal pour les amoureux de nature, les familles en quête d'espace, ou les porteurs de projets.
Un environnement calme, verdoyant, et pourtant à portée de ville : le meilleur des deux mondes.

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte162m²
• Kadastraal inkomen501 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 19m²
• Oppervlakte slaapkamer 211m²
• Oppervlakte slaapkamer 314m²
• Oppervlakte eetzaal15m²
• Oppervlakte woonkamer14m²

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster10765m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningJa
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250521030832
• Primair specifiek energieverbruik785 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik127.293 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, niet gelijkvorming
• Inhoud van de stookolietank3.100L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Varia Vue aérienne chemins vicinaux.pdf
• Elektrische installatie Contrôle électrique anonymisé.pdf
• Gewestplan Vue aérienne plan de secteur.pdf
• Stedenbouw RU anonymisés.pdf
• Varia Vue aérienne avec parcelles cadastrales.pdf
• EPC Certificat PEB.pdf
• Bodemattest extraits BDES des parcelles vendues.pdf
• Kadaster Matrice cadastrale anonyme.pdf
• Stookolietank Contrôle citerne à mazout anonymisé.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CAHIER DES CHARGES 2026 - pour publicité.pdf