LOT 1: AUTHENTIEKE HOEVE MET LANBOUWLAND

In verband met dit goed

Authentieke Grenshoeve met unieke renovatiekansen in het landelijke Roksem met afzonderlijke kavels landbouwland.
Droomt u van wonen te midden van rust, natuur en open ruimte? Dan biedt deze karaktervolle hoeve (kavel 1), gekend als de 'Grenshoeve', een uitzonderlijke kans. Gelegen langs de Vanderkinderenweg in Roksem (Oudenburg), op de grens met Bekegem (Ichtegem), geniet deze eigendom van een idyllische ligging in het hart van het landelijke polderlandschap.
Buiten de bebouwde kom gelegen straalt het domein de charme en sereniteit van het echte buitenleven uit. Hier geniet u dagelijks van weidse vergezichten, stilte en een gevoel van vrijheid, terwijl de nabijheid van Oudenburg, Ichtegem, Gistel en Jabbeke en de belangrijkste verbindingswegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
Voor deze eigendom werd reeds een omgevingsvergunning verkregen voor de functiewijziging van de bestaande bedrijfswoning naar een volwaardige residentiële woongelegenheid. Dit biedt de toekomstige eigenaar een zeldzame opportuniteit om een authentieke hoeve volledig naar eigen smaak en woonwensen te renoveren en uit te bouwen.
Een bijkomende troef is de mogelijkheid om de aansluitende landbouwgronden (kavels 2 tot en met 4) mee aan te kopen. Hierdoor kan het geheel uitgroeien tot een uitzonderlijk landelijk domein met extra ruimte voor hobby, dieren of agrarisch gebruik.
De landbouwgronden kunnen eveneens afzonderlijk worden verworven door geïnteresseerde landbouwers of investeerders.
Of u nu droomt van een karaktervolle gezinswoning, een landelijke buitenplaats of een unieke thuis waar authenticiteit en comfort samenkomen, deze eigendom vormt het ideale vertrekpunt voor een bijzonder woonverhaal.
Een unieke kans voor wie ruimte, rust en karakter weet te waarderen.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij op01/09/2027
• Gebouw1931
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte244m²
• Kadastraal inkomen426 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster4707m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC881 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260607 20 0003887506-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenAgrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw sted_uittreksel_102.pdf
• Varia uittreksel_besluit_98_3_gdpr.pdf
• Varia Attest_apragaz_gdpr.pdf
• Stedenbouw sted_uittreksel_418C.pdf
• Stedenbouw sted_uittreksel_419B.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan.pdf
• Stedenbouw sted_uittreksel_100.pdf
• Stedenbouw sted_uittreksel_418D.pdf
• Stedenbouw sted_uittreksel_420A.pdf
• Varia AKTE_eenvormige_verkoopsvoorwaarden_gdpr.pdf
• Plan Plan_bij_akte_24-01-1925.pdf
• Stedenbouw sted_uittreksel_103A.pdf
• Stedenbouw sted_uittreksel_74.pdf
• Stedenbouw sted_uittreksel_358D.pdf
• Kadaster kadastrale_legger_gdpr.pdf
• Stedenbouw sted_uittreksel_101.pdf
• Bodemattest Bodemattesten_gebundeld.pdf
• Elektrische installatie Attest_Elektrische_Keuring_AEK_gdpr.pdf
• EPC EPC_Vanderkinderenweg_15_ok.pdf
• Stedenbouw sted_uittreksel_75.pdf
• Stedenbouw sted_uittreksel_418E.pdf
• Stedenbouw sted_uittreksel_421-02B.pdf
• Plan Plan met aanduiding loten.pdf
• Andere asbestattest_-_2026-06-11T115324727.pdf