Lot 1 : Eigendom omvattende een grote villa en park

In verband met dit goed

Lot 1 : Eigendom omvattende een grote villa en park
Het geheel gelegen rue Charles Catala 70, en ter plaatse genaamd « Pré Michaux », Grand Vivier en « Michaux », gekad. 3e afd. sect. B
- nr 0621LP000 (villa), opp. 3a 50ca regenwatertank. Op ondergr. verd. : kelders, wc, stookruimtes - Op glvl. : inkomhal, eetkamer, 2 salons, keuken, bijkeuken, garage - Op 1e verd. : hal, 5 slaapkamers, wc, 2 badkamers, 2 douchecellen, 2 balkons. N.g.k.i. 2.530€. EPC F/493. Contr. elektr. conform.
- nr 0621 VP0000 (park), opp. 1ha 18a 64ca. N.g.k.i.105€.
Bewoond door eigenaar. Bezoeken : woensdagen 3-10-17/9 van 14-16u en zaterdagen 6-13-20/9 van 11-13u.
Begin biedingen : maan. 15.09.25 om 11u -
Einde biedingen : dins. 23.09.25 om 11u -
Instelprijs : 850.000€ -
Bodverhoging : 2.000€ -
Ondertekening akte : maan. 29.09.25 om 16u -
www.biddit.be - Ref. pand : 285415.
Mogelijkheid van verkoop in massa met lot 2 : zie ref. biddit : 285417

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen2.635 €

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 douchekamers
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster12214m²
• Oppervlakte tuin11.864m²

Energiegegevens

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20231020026762
• Primair specifiek energieverbruik493 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik351.268 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingAgrarisch gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Plan Tous les plans.pdf
• EPC PEB ok.pdf
• Bodemattest BDES - villa.pdf
• Kadaster Cadastre anonymisé.pdf
• Gewestplan 2025-04-22 DC à la carte - WALFRA - DC (22-04-2025).PDF
• Stookolietank Permis environnement 2025 citernes anonymisé.pdf
• Bodemattest BDES - michaux parc.pdf
• Varia Toutes les photos.pdf
• Stedenbouw RU Ittre anonymisé.pdf
• Elektrische installatie CE anonymisé.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden F VP Conditions de vente - VP online sur biddit.be ANONYMISE.PDF