LOT 1: PROJECTGROND CENTRUM ZELE

In verband met dit goed

PROJECTGROND MET DEFINITIEF GOEDGEKEURDE VERKAVELINGSVERGUNNING.

Centraal gelegen projectgrond, bestaande uit:
1. Een perceel projectgrond (type meergezinswoning), zijnde lot 1 van de verkaveling en lot 3 (buffering en infiltratie), met een oppervlakte van 1.308,97 m² voor lot 1 en 109,68 m² voor lot 3.
2. Een perceel bouwgrond halfopen bebouwing, zijnde lot 2 van de verkaveling, met een oppervlakte van 196,65 m².

Uittreksel uit schattingsverslag - zonder verbintenis van de verkoper:
"Op basis van de verkavelingsvoorschriften voor lot 1, waarbij de bouwzone een maximale oppervlakte van 769 m² heeft, kunnen we het bouwpotentieel inschatten.
Daarbij leiden we een bruto bebouwbare oppervlakte op alle verdiepingen af van ~1.892 m², wat neerkomt op ~1.419 m² netto bewoonbare vloeroppervlakte indien rekening gehouden wordt met een correctie op de bruto-vloeroppervlaktes van 25% voor de dragende constructies en de gemeenschappelijke ruimtes, de ondergrondse parkeervoorziening heeft een oppervlakte van ~680 m² bruto oppervlakte. Zodoende kunnen er 15 appartementen worden voorzien van gemiddeld ~ 90 m² NVO per entiteit en 17 ondergrondse autostaanplaatsen."
P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeGronden

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster1615m²

Financiële gegevens

• Kadastraal inkomen te bepalen

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Varia Voorschriften_verkaveling.pdf
• Kadaster Kadaster_opzoeking_-_geanonimiseerd.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_-_gebied_geen_archeologie.pdf
• Plan Def_plan_V_20230405_pv_lot_2.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Dendermondebaan_43_Zele.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige_inlichtingen.pdf
• Plan Def_plan_V_20230405_pv_lot_1_en_3.pdf
• Bodemattest Bodemattest_935X5.pdf
• Varia Versie_verkaveling_voor_online_publicatie_BIDDIT.pdf
• Varia Omgevingsvergunning_voor_het_verkavelen_van_gronden.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden_BIDDIT_-_geanonimiseerd.pdf