LOT 1: TE RENOVEREN HOEVE

In verband met dit goed

Hoevewoning: inkom met keuken, douche, woonkamer, slaapkamer, 3 voutekamers; kelder in 3 delen, WC buiten; zolder via ladder (betreden op eigen risico); naastliggend stal; bak-gebouw; kleine stal met hondenhok; 3 garages; grote schuur in diverse onderdelen; 1 grote stal en 2 kleine bouwvallige constructies; grote hangar met 2 open zijden; samen met medegaande grond totale oppervlakte 1ha 86a 80ca.
K.I. € 820.
Vrij van pacht en gebruik.
Vergunning, Landschappelijk Waardevol agrarisch gebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen verkavelingsvergunning.
Sommige percelen gelegen in risicozone voor overstroming, en/of in overstromingsgevoelig gebied. P-score: A of D en G-score: A, D of onbekend (zie hiervoor akte verkoopsvoorwaarden op biddit.be).
Hoevewoning voorzien van elektriciteit.
Verwarming hoevewoning met te plaatsen kachel.
Berekend energieverbruik hoevewoning kavel 1: 1545 kWh/m² jaar (score F).
Voor deze hoevewoning geldt geen renovatieverplichting (want bouwkundig erfgoed) om een bepaald energieprestatieniveau te halen.
Bepaalde percelen zijn vastgesteld bouwkundig erfgoed “Hoeve Klein Steentje”, en alle percelen gekend als Vastgesteld landschapsrelict “Damse Vaart en tweelingkanalen Schipdonk- en Leopoldkanaal met omgevende polders nabij Dudzele, Oostkerke en Hoeke, Fort van Beieren en kreken van Lapscheure” (zie hiervoor akte verkoopsvoorwaarden op biddit.be).
Zie akte verkoopsvoorwaarden op biddit.be voor bijzondere bepalingen inzake:
-erfdienstbaarheid van ondergrondse inneming onder bepaalde percelen van kavel 2 voor ondergrondse waterleiding FARYS;
-bepalingen inzake de grondwaterwinningsinstallatie en haar vergunningen;
-stedenbouwkundige informatie, bepalingen en verplichtingen, onder meer inzake functiewijzigingen.
Vrij bij betaling koopprijs en kosten. G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1875
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte110m²
• Kadastraal inkomen820 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• Zolder
• Kelder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen3

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster18680m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.545 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250205-0003522347-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenLandschappelijk waardevol agrarisch gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisAndere
• Ander type van inventarisBepaalde percelen zijn vastgesteld bouwkundig erfgoed “Hoeve Klein Steentje”, en alle percelen gekend als Vastgesteld landschapsrelict “Damse Vaart en tweelingkanalen Schipdonk- en Leopoldkanaal met omgevende polders nabij Dudzele, Oostkerke en Hoeke, Fort van Beieren en kreken van Lapscheure”

Documenten en bijlagen

• Waterinfo 40.1 Watergevoelig openruimtegebied 578D.pdf
• Bodemattest 45. Bodemattest 578D.pdf
• Plan 06. CadGIS plan hoevegebouwen met weiland.pdf
• Varia 2023-05-30 Algemene voorschriften na te leven (nederlands).pdf
• Varia 46. Erfgoedtoets 523A.pdf
• Varia 50. Register van Herstelvorderingen (actueel).pdf
• Waterinfo 40.1 Watergevoelig openruimtegebied 580C.pdf
• Stedenbouw 40. Stedenbouwkundig uittreksel 580C.pdf
• Elektrische installatie 64. Geanonimiseerd - Keuring elektriciteit.pdf
• Andere 66. Geanonimiseerd - Asbestinventarisattest Koolkerse Wegel 4.pdf
• Waterinfo 47. Watertoets 48. Risicozones 578E.pdf
• Varia 46. Erfgoedtoets 580C.pdf
• Voorkooprecht 52. Voorkooprecht.pdf
• Kadaster 05. Geanonimiseerd - kadastrale legger.pdf
• Stedenbouw 40. Stedenbouwkundig uittreksel 578E.pdf
• Stedenbouw 40. Stedenbouwkundig uittreksel 523A.pdf
• Waterinfo 47. Watertoets 48. Risicozones 523A.pdf
• EPC 63. Geanonimiseerd - EPC Koolkerkse Wegel.pdf
• Bodemattest 45. Bodemattest 578E.pdf
• Waterinfo 40.1 Watergevoelig openruimtegebied 523A.pdf
• Waterinfo 47. Watertoets 48. Risicozones 580C.pdf
• Varia 46. Erfgoedtoets 578D.pdf
• Waterinfo 40.1 Watergevoelig openruimtegebied 578E.pdf
• Varia 20. Geanonimiseerd - jachtovereenkomst.pdf
• Varia 46. Erfgoedtoets 578E.pdf
• Bodemattest 45. Bodemattest 523A.pdf
• Stedenbouw 40. Stedenbouwkundig uittreksel 578D.pdf
• Andere 66. Geanonimiseerd - Asbestinventarisattest Schuur.pdf
• Bodemattest 45. Bodemattest 580C.pdf
• Waterinfo 47. Watertoets 48. Risicozones 578D.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Geanonimiseerd - biddit PV lastenkohier minnelijke OV.pdf