LOT 2: APPARTEMENT MET GARAGE

In verband met dit goed

Verzorgd appartement.
Op de 1e verdieping.
Gelegen op een gunstige locatie.
Wordt openbaar verkocht samen met een garage(ruimte).
De ligging combineert een uitstekende bereikbaarheid met de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, waardoor het pand zowel voor bewoners als investeerders bijzonder aantrekkelijk is.
Het appartement verkeert in zeer goede staat van onderhoud en wordt (zonder garage) momenteel verhuurd (€ 800/maand), wat zorgt voor een onmiddellijke huuropbrengst voor de nieuwe eigenaar.
Daarnaast beschikt het over een gunstig EPC-label, is het asbestveilig en voldoet de elektrische installatie aan de geldende normen. Geen syndicus.
Dankzij deze sterke technische kenmerken en de goede algemene staat vormt dit appartement een zorgeloze investering op een gegeerde locatie. Conformiteitsattest voorhanden.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee.
PV van toewijs op woensdag 22 juli 2026 om 9u30. G score: A P score: B

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1962
• PandtypeAppartementen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte93m²
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• StaatGoed
• Verdieping van het goed1
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster705m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC215 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20240812-0003338870-RES-1

Financiële gegevens

• Kadastraal inkomen te bepalen

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster Kadastrale_legger_gemene_delen.pdf
• Elektrische installatie elektrisch_keuringsattest__1_ano.pdf
• Stedenbouw stedenbouw_212B2P0000.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_11052A021200A002.pdf
• Bodemattest ABA_11052A021200B002_20250791149.pdf
• Andere Ontbinding_VME___basisakte_ano.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_11052A021200A002.pdf
• Stedenbouw stedenbouw_212A2P0000.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_11052A021200B002.pdf
• EPC EPC__1.pdf
• Bodemattest ABA_11052A021200A002_20250791150.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_11052A021200B002.pdf
• Andere asbestattest-Autolei157-V1.pdf
• Kadaster uittreksel_kadastrale_legger_ano.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Lastenkohier_ano.pdf