LOT 3: TE RENOVEREN WONING

In verband met dit goed

Deze grondig te renoveren woning, met een totale grondoppervlakte van 157 m² bevindt zich pal in het centrum van Nieuwpoort-stad. Op wandelafstand van het Marktplein, de Kaai, scholen, openbaar vervoer, havengeul, nabijgelegen natuurgebied en handelszaken.
Vlot bereikbaar vanaf de E40 (5 min).
EPC: 797kWh/m² label F - De koper wordt erop gewezen dat het goed binnen de vijf jaar het minimale energieprestatieniveau label D moet halen (renovatieverplichting).
Vg, Wg, Gvkr, Gvv; KI: 332 euro;
Toewijs op vrijdag 5 december 2025 om 14 uur op het kantoor Takt Notarissen te Nieuwpoort.

Aanvullende informatie – Ondergrondse bunker: Na de ondertekening van de verkoopsvoorwaarden werd het notariskantoor door de stad Nieuwpoort ingelicht over het bestaan van een ondergrondse bunker, gelegen in de achtertuin van lot 5, zijnde het woonhuis gelegen aan de Langestraat 76D. De stad Nieuwpoort noch het notariskantoor beschikken over informatie omtrent de omvang, grootte, diepgang, constructie of staat van deze bunker. Dit gegeven bleek evenmin uit eerdere opzoekingen, onder meer bij het Agentschap Onroerend Erfgoed. De nodige bijkomende inlichtingen bij dit Agentschap werden inmiddels ingewonnen, doch zijn nog niet verkregen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat de kans bestaat dat deze bunker mogelijks moet worden behouden, afhankelijk van het advies of de eventuele classificatie door het Agentschap Onroerend Erfgoed of andere bevoegde instanties. De koper erkent dat deze informatie pas na de opmaak van de verkoopsvoorwaarden bekend werd en dat hierover geen verdere garanties worden gegeven door de verkoper, de stad Nieuwpoort of de notaris. De koper aanvaardt het goed in de staat waarin het zich bevindt, inclusief de aanwezigheid van voormelde ondergrondse bunker en de mogelijke verplichting tot behoud ervan.
G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen324 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster148m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC626 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250822-0003688692-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermde archeologische zone

Documenten en bijlagen

• Kadaster kadastrale_legger_-_geanonimiseerd.pdf
• Bodemattest Bodemattest_45100E.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Risicozones_overstromingen_(38016B045100E000).pdf
• Andere asbestattest_-_lot_3.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_(38016B045100E000).pdf
• Stedenbouw Stedenbouw_Langestraat_76B.pdf
• Kadaster kadastraal_plan.pdf
• Varia 2025 11 18 VB Lastenboek woningen Langestraat - principe besluit.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Watertoets_(38016B045100E000).pdf
• Voorkooprecht RVV_neen.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Erfgoed_(38016B045100E000).pdf
• EPC EPC_-_lot_3.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere Aanvullende informatie – Ondergrondse bunker.pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden_Biddit_-_anoniem.pdf