Lot 5 : Charmante opbrengsteigendom aan Astridpark

In verband met dit goed

Lot 5 : Charmante opbrengsteigendom aan Astridpark
Mooie groene locatie gelegen Gounodlaan 11, vlak bij het Astridpark, op 2 minuten wandelen van metrostation Veeweide, in een groene brede straat. Troeven : Uitstekende indeling met veel potentieel. 3 appartementen en garage - tot. opp. 316 m². Zeer lage gemeenschappelijke lasten. Charmant Brussels herenhuis met hoge plafonds. Installatie 3 nieuwe gasketels te voorzien. Omvattende op glvl. : 1-kamerappartement met terras en tuin (73 m²) - op 1e verd. : 1 à 2-kamerappartement (79 m²) - op 2e verd. : stedenbouwkundig 1 appartement, in de feiten verdeeld in 2 studio’s van 40 m² en 39 m² - Kelder : ruime garage van 35 m², extra staanplaats vooraan, 4 kelders en technische ruimte. Glvl. vrij, 1e en 2e verd. verhuurd. EPC G/466 (glvl), F/312 (1e verd.), G/569 (2e verd. vooraan), G/836 (2e ét. achteraan). Contr. elektr. conform. Woongebied, GCHEWS. Bezoeken (vanaf 20/1 tem 24/2): zaterdagen van 11-13u en dinsdagen van 17u30-19u30. Vragen : nina@zenhomes.be 02/793.04.65.
Begin biedingen : donderdag 18.02.26 om 15u -
Einde biedingen : vrijdag 26.02.26 om 15u -
Instelprijs : 450.000€ -
Bodverhoging : 1.000€ -
Ondertekening akte : vrijdag 06.03.26 om 17h -
www.biddit.be - Ref. pand : 291873.
Mogelijkheid van verkoop per lot zie ref. biddit 291865 (gar), 291867 (glvl), 291868 (1e verd.), 291870 (2e verd).

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte316m²
• Kadastraal inkomen1.774 €

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• Kelder

Bijkomende informatie

• Terras

• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte tuin73m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen metro

Energiegegevens

• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Andere opmerkingenGlvl. vrij, 1e en 2e verd. verhuurd. EPC G/466 (glvl), F/312 (1e verd.), G/569 (2e verd. vooraan), G/836 (2e ét. achteraan).

Stedelijke informatie

• Meest recente en meest nauwkeurige wettelijke stedenbouwkundige bestemmingTypische woongebieden

Documenten en bijlagen

• Kadaster 1449_001 cad.pdf
• EPC 240323 zb GN11 bxl EPC b3 2e ét arr.pdf
• Elektrische installatie 250423 zb GN11 apave electricity conformity 2nd floor.pdf
• Andere 1453_001 bail de location 1e ét.pdf
• Varia 1475_001.pdf
• Gewestplan ActaMaps - Avenue Gounod 11, 1070 Anderlecht (21308H047600D003).pdf
• EPC 240323 zb GN11 bxl EPC b1 rez.pdf
• Varia 1450_001.pdf
• Stedenbouw RU - erratum (périmé).pdf
• Elektrische installatie 250423 zb GN11 apave electricity conformity commun area.pdf
• Bodemattest SOL - ibge 2.12.2025 (aucune).pdf
• EPC 240323 zb GN11 bxl EPC b4 2e ét avant.pdf
• Varia Acte de base avenue Gounod 11 à Anderlecht.pdf
• Elektrische installatie 250423 zb GN11 apave electricity conformity 1st floor.pdf
• Andere 1452_001 bail de location 2e avant.pdf
• Stedenbouw RU - Demande via irisbox RUSI-251201-2607640.pdf
• Elektrische installatie 250423 zb GN11 apave electricity conformity rdc.pdf
• EPC 240323 zb GN11 bxl EPC b2 1e ét.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden cahier des charges.pdf