De foto tonen
Notaris.be
Notaris.be
Mooi perceel landbouwgrond, ter plaatse genaamd ‘Den Brul’.
a) Kadastrale gegevens:
ZOTTEGEM - 7e afdeling - Sint-Goriks-Oudenhove:
Een perceel weiland, ter plaatse genaamd ‘Den Brul’, gekend volgens recent kadastraal uittreksel, sectie A, nummer 1210/02 P0000, met een oppervlakte van 12a 70ca.
De kandidaat-koper wordt er op gewezen dat dit perceel op heden niet beschikt over een gekende of juridisch vastgelegde uitweg naar de openbare weg.
De kandidaat-koper wordt er uitdrukkelijk op gewezen dat, overeenkomstig de toepasselijke wettelijke bepalingen, hij zich desgevallend kan wenden tot de bevoegde vrederechter teneinde een recht van uitweg te vorderen, onder de voorwaarden en modaliteiten zoals voorzien in de wet.
De toekomstige koper zal deze toestand dienen te aanvaarden. Hij zal de verkoper in het proces-verbaal van toewijzing dienen te ontslaan van elke aansprakelijkheid, van welke aard ook, die hieruit zou kunnen voortvloeien, alsook dient hij te verklaren dat hij er zijn eigen zaak van zal maken.
b) Stedenbouw:
- gelegen in natuurgebieden.
c) Blanco bodemattest:
De koper wordt erop gewezen dat het goed gelegen is binnen een gebied waar PFAS maatregelen gelden. Uit de opzoekingen blijkt dat PFAS-dossiernummer zoals bekend bij OVAM is: 21132.
De koper verklaart hierover voldoende geïnformeerd te zijn en te weten dat meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging, de stand van het onderzoek, en de bijhorende no regret-maatregelen terug te vinden zijn op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling en https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling/oudenaarde-no-regret-maatregelen-pfas .
d) Watertoets:
- P-score: D (middelgrote kans op overstromingen);
- deels gelegen is in overstromingsgevoelige gebieden pluviaal (door hevige neerslag) en deels gelegen is in overstromingsgevoelige gebieden fluviaal (uit waterlopen);
- niet gelegen in watergevoelige openruimtegebieden.
e) Erfgoed: Opname in de inventaris van het vastgesteld erfgoed. Het beschermingsbesluit dateert van 22 februari 2014. Volgens de ingewonnen informatie op de website https://id.erfgoed.net/besluiten/5344, is het bij deze verkochte goed geïnventariseerd als zijnde "Zwalmvallei tussen Nederbrakel en Nederzwalm”.
f) Geen wettelijke voorkooprechten van toepassing.
g) Gebruik: Voorkooprecht Natuur:
- RVV Natuur VEN en RVV Speciale beschermingszone Natuur;
- Begunstigde: Vlaamse Landmaatschappij.
Voor zover ze tegenstelbaar zijn, wijst de notaris desgevallend toe onder de opschortende voorwaarde van het niet-uitoefenen van het (de) voorkoop- of voorkeurrecht(en) van iedere persoon aan wie (een) dergelijk(e) recht(en) bij wet of bij overeenkomst toegekend zou(den) zijn.
De uitoefening van dit (deze) recht(en) vindt plaats binnen de voorwaarden en op de wijze die bij wet of overeenkomst bepaald worden, en die in deze verkoopsvoorwaarden verduidelijkt zijn.
h) valt onder de toepassing van het Natuurdecreet: het verkochte onroerend goed maakt deel uit van een Vlaams Ecologisch Netwerk (VEN) als gevolg van een Besluit van de Vlaamse Regering houdende definitieve vaststelling van het afbakeningsplan van 31 oktober 2003. De verkochte onroerend goederen zijn op het afbakeningsplan aangeduid als deel van een Grote Eenheid Natuur (GEN). Het verkochte onroerend goed is onderworpen aan de bepalingen van het Vlaamse Decreet van 21 oktober 1997 betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu.
ALLE INFO: Mocht u verder nog gegevens nodig hebben, dan kan u steeds contact opnemen met ons notariaat via het nummer 055/49.90.70. P score: D
9.500 €
Startdatum: 29/04/2026 15:00
Einddatum: 07/05/2026 15:00
Geen bod: 1.000 €
De fiche bekijken op Biddit.beDe goederen zijn vrij ter bezichtiging ter plaatse