LUXUEUS GELIJKVLOERS APPARTEMENT

In verband met dit goed

Dit luxueuze gelijkvloers appartement met kelderberging, staanplaats, garagebox en 2 fietsplaatsen in het centrum van Merelbeke-Melle op een rustige locatie in een doodlopende straat in het groen heeft
een bruikbare vloeroppervlakte van ongeveer 145 m² met een terras van circa 22 m².

Het appartement beschikt over het exclusief genot van een mooi tuintje en terrassen. Deze tuin en terrassen grenst aan een gemeenschappelijke groene tuin, ideaal om in alle rust van de natuur te genieten.

Het appartement bevindt zich in een rustige straat met hoge bomen, op wandelafstand van het dorp.

Indeling: Kelder: kelderberging, garagebox en 2 fietsplaatsen; Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een lichtrijke woon- en eetkamer met uitzicht op de tuin, aparte zithoek en een
hyper-geïnstalleerde keuken met berging. Er zijn 2 slaapkamers met elk een ingerichte badkamer en een bureauruimte; Verder beschikt het appartement nog over een bovengrondse open standplaats.

De verkoop gebeurt aan de voorwaarden zoals opgenomen in de ontwerpaktes.

Vrij na betaling van de prijs, geen voorkooprecht, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied (perceelscore B), woongebied, Gvv, conforme elektrische keuring in opmaak, EPC B (107kWh/m²jaar)

PV van toewijzing op 2 maart aanstaande om 17u30.
Meer informatie via notariaat Elke Vandekerckhove (09 230 64 87 of jessica@notarisvdk.be)
G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2015
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte128m²
• Kadastraal inkomen1.460 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster5523m²
• Oppervlakte terras22m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC107 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20251126-0003740962-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Varia Eindafrekening_202202-202301.pdf
• EPC gemene_delen_Certificaat-20250430-0003589472-GD-1_-_Legende-_Getek.pdf
• EPC EPC_25_588_Attest_Ondertekend_Jozef_Hebbelynckstraat_2A_bus_1_9820_Mer.pdf
• Varia BASISAKTETHE_HEBBELYNCKSDEFINITIEF.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_44043A064300D003.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Varia PV_AV_The_Hebbelyncks_-_26_april_2023.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_44043A064300D003.pdf
• Varia Eindafrekening_202402-202501_Dhr__Mevr_Van_Bulck_-_Denoel.pdf
• Kadaster Kadaster_plan.pdf
• Varia WIJZBASISAKTE_THE_HEBBELYNCKSEXPEDITIE.pdf
• Varia Gemeentelijk_rooilijnplan_1.pdf
• Kadaster kadastrale_legger_anoniem.pdf
• Varia herstelmaatregel_-_RegisterHv_-_2025-09-17T152245284.pdf
• Voorkooprecht recht_van_voorkoop-_VLM_rapport_17092025_1.pdf
• Varia Balans_2024-2025.pdf
• Elektrische installatie ELK_25_434_Jozef_Hebbelynckstraat_2_bus_A_9820_Merelbeke.pdf
• Kadaster Kadaster_ALG_DELLEN.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige_inlichtingen.pdf
• Varia Brief_notaris_deel_1__2_-_22-08-2025.pdf
• Varia PV_AV_The_Hebbelyncks_-_23-04-2025.pdf
• Varia Gemeentelijk_rooilijnplan_JozefHebbelynckstraat_compressed.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_Biddit_-_ineresse.pdf