Magnifique bien de 300m² avec potentiel – 4 à 7 chambres

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Située dans un cadre paisible, cette charmante maison de 300m² offre un vaste potentiel d’aménagement. Idéalement implantée près d’un ravel pour les amateurs de promenades, elle se trouve également à proximité d’une école et d’un arrêt de bus, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

Érigée sur un terrain de 18 ares avec sapinière, elle conviendra aussi bien à une grande famille, qu’à un cabinet médical ou encore un restaurant.

Composition du bien : Rez-de-chaussée :
Cuisine semi équipée ( four ,hotte, frigo et taque vitro ) ( 17 m²)
avec arrière-cuisine (15,6 m²)
Salle à manger et salon ( 57 m² au total)
Buanderie et remise (20m²)
WC séparé (4,6m²)
Étage : 4 chambres spacieuses ( 3 chambres de 15m² et une de 20m²)
Grenier aménageable avec possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires
Salle de bain
Dépendances : Magnifique grange offrant de nombreuses possibilités
Atouts & équipements :
-Toiture rénovée il y a 4 ans
-Electricité non conforme
-Double vitrage PVC (2004)
-Chauffage central au mazout + poêle à bois
-Situation calme et vue dégagée sur la campagne
- citerne à eau avec un groupe hydrophobe
- Puit

Performances énergétiques :
- PEB E – 420 kWh/m².an – 108 262 kWh/an - Numéro PEB : 20250129000235

Prix & conditions :
-Faire offre à partir de 180.000 €

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Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1850
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen659 €
• Aantal gevels3
• Oppervlakte vrij beroep35m²

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Dressing
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 214m²
• Oppervlakte slaapkamer 315m²
• Oppervlakte slaapkamer 421m²
• Oppervlakte keuken17m²
• Oppervlakte eetzaal21m²
• Oppervlakte woonkamer18m²
• Oppervlakte bureel15m²
• Aantal wooneenheden19

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras
• Binnenplaats

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen2
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Bos
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster1839m²
• Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250129000235
• Primair specifiek energieverbruik420 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik108.262 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen