Magnifique maison 4façades A RENOVER.

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Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 4 façades, ancienne de gare de Flémalle, qui offre un beau potentiel de rénovation.
En recul par rapport à la voirie, la maison est située dans une rue calme et à proximités de nombreuses facilités (bus, commerces, autoroutes,...).
D'une superficie habitable de près de 200 m², cette maison lumineuse se compose comme suit :
AU REZ : Un beau hall d'entrée desservant une vaste buanderie (23m²), un salon (20m²), une salle à manger (15m²) donnant sur la cuisine (8m²). Vous pourrez également bénéficier d'un garage de 25m² avec WC.
AU 1ER ETAGE : Une chambre sur le premier palier (14m²), et un hall desservant deux grandes chambres (20m² et 14m²) dont une donnant accès à la la salle de douche (8m²).
AU 2E ETAGE: Deux grandes chambres dans les greniers (22m² et 20m²).
Sous-sol: trois caves.
Le tout agrémenté d'un beau jardin et d'un petit atelier.
Aspects techniques : boiler récent, fosse septique, châssis simple vitrage (sauf ceux de la cuisine et la porte du jardin), citerne à mazout, pas de chauffage central, électricité non conforme. PEB G (591 kWh/m².an) n°20240925029852.
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 149.000,00€, sous réserve d'acceptation par le vendeur.
Visites sur RDV avec Md RIGA au 04/234.92.63 ou par mail (mathilde.riga.353186@belnot.be).

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte200m²
• Kadastraal inkomen409 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 220m²
• Oppervlakte slaapkamer 314m²
• Oppervlakte slaapkamer 422m²
• Oppervlakte slaapkamer 520m²
• Oppervlakte keuken8m²
• Oppervlakte eetzaal15m²
• Oppervlakte woonkamer20m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Gevelbreedte straatkant20m
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster621m²
• Breedte van de grond aan de straatkant40m
• Oppervlakte terras30m²
• Oppervlakte tuin300m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school400m
• Afstand tot treinstation4000m
• Afstand tot bushalte50m
• Afstand tot autoweg3500m

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240925029852
• Primair specifiek energieverbruik591 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik125.013 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen