Magnifique maison à Fernelmont, Rue des Ardennes, 49

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VENTE GRÉ À GRÉ

Magnifique maison de caractère à fort potentiel
À Fernelmont, Rue des Ardennes, 49

Coup de cœur assuré au pied de l'église !
Idéalement nichée au calme, au pied de l’église, découvrez cette magnifique maison de caractère érigée sur une superbe parcelle de plus de 14 ares.
Située à équidistance d’Éghezée, Wasseiges, Burdinne et Fernelmont, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous profitez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités de la région : commerces, écoles et grands axes.
Ce bien unique dispose déjà de panneaux photovoltaïques pour optimiser votre future consommation énergétique.
Un intérieur à modeler selon vos goûts
Le gros œuvre et les volumes sont là, il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle ! Les travaux de rénovation sont à finaliser par l'acquéreur, offrant l'opportunité rare de choisir des finitions 100 % personnalisées.

Description :
-SOUS-SOL : une cave saine ;

- RDC (espaces à parachever) : hall d’entrée accueillant, espace cuisine et espace buanderie dédiés, grande pièce de vie lumineuse pour accueillir votre futur salon et la salle à manger, pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un salon cosy, dernier espace (accès propre) donnant accès à un grand grenier aménageable ;

- 1e étage (prêt à vivre) : hall de nuit ; 3 belles chambres spacieuses ; salle de douche moderne avec toilette ;

- Remarques techniques :
Électricité : Installation non conforme (absence de procès-verbal car l'installation est en cours d’installation, à terminer par l'acheteur).
Énergie : Équipée de panneaux photovoltaïques.

Superficie : 14a 25ca

R.C. : 468,00 €

Occupation : Libre à l’acte

Visites : sur RDV au 0476/422 607 (Mr FRANCK)

PEB :
Code unique : 20230424011410
Classe énergétique : E
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 62 712 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 344 kWh/m².an

Prix : Faire offre à partir de 280.000,00 €

RENSEIGNEMENTS EN L’ETUDE

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen468 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• Zolder
• Kelder
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1425m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Zonnepanelen

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20230424011410
• Primair specifiek energieverbruik344 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik62.712 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• EPC PEB.pdf
• Waterinfo Acta Maps.pdf
• Bodemattest BDES.pdf
• Plan Plan.pdf
• Stedenbouw RU.pdf
• Kadaster Extrait de matrice.pdf