MAGNIFIQUE TRIPLEX 221 M² - 2 CH - TERRASSE

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Superbe triplex situé au calme, en arrière-zone de la rue piétonne, pleine de charme et typique du vieux Liège "En Neuvice", avec accès par un portail sécurisé situé En Neuvice 17.
Rénové avec gôut.
Petite Résidence composée de 2 logements. Pas de syndic.
Composition:
Niveau 0: hall d'entrée, grande cuisine équipée avec espace repas, salon, terrasse carrelée, WC, local technique (chaudière, alarme)
Niveau 1 (accès par une bel escalier sous une verrière): 2 belles chambres dont une avec grand dressing, SDB. 1 pièces séparée dont l'accès se fait par l'escalier central de l'immeuble.
Niveau -1: salon / espace TV aménagé dans une superbe cave voûtée avec vue depuis une mezzanine, 1 cave, buanderie avec accès à la terrasse via quelques marches
Equipement:
Chauffage central gaz (chaudière murale HR), châssis bois DV, électricité conforme, matériaux nobles.
Très bel état d'entretien.
Espace de rangement partagé dans les caves communes.
Très économique (PEB B)
RC: 1090 €
Libre à l'acte.
Visites: contacter M. Fauchet (indépendant chargé des visites) au 0473/57.17.58
A DECOUVRIR!

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeAppartementen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte221m²
• Kadastraal inkomen1.090 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250729015708
• Primair specifiek energieverbruik93 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik20.587 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• EPC peb neuvice.pdf
• Andere adb neuvice.pdf