Magnifique villa 4 chambres

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Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe villa, située au 18A, rue Émile Vandervelde à Marchin. Idéalement conçue pour les familles en quête de confort et de sérénité, cette propriété offre un cadre de vie d'exception et des matériaux de qualité.
Dotée de finitions soignées et ne nécessitant aucun travaux, la villa est prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux équipé d'une cassette à bois, une cuisine équipée, une buanderie et un WC. À l'étage, elle dispose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain (baignoire, douche, évier et WC), d'un bureau et d'un grenier.
Un garage, un carport, une agréable terrasse couverte, un abri de jardin et un grand jardin complètent ce bien d'exception. Le bien est également doté de panneaux photovoltaïques et d'une citerne à eau de pluie.
Le terrain offre la possibilité d'une parcelle à bâtir. Possibilité d'acheter une plus grande contenance (à négocier).
Publicité non contractuelle.

Algemene informatie

• Vrij op15/05/2025
• Gebouw1998
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte223m²
• Kadastraal inkomen1.132 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 117m²
• Oppervlakte slaapkamer 212m²
• Oppervlakte slaapkamer 310m²
• Oppervlakte slaapkamer 423m²
• Oppervlakte keuken20m²
• Oppervlakte eetzaal16m²
• Oppervlakte woonkamer18m²
• Aantal open haarden1
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingElectriciteit
• Gevelbreedte straatkant15m
• Aantal parkeerplaatsen binnen2
• Aantal parkeerplaatsen buiten5

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster3000m²
• Diepte van het stuk grond66m
• Breedte van de grond aan de straatkant45m
• Oppervlakte terras17m²
• Oriëntatie tuinZ
• Oppervlakte tuin3.000m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school650m
• Afstand tot treinstation8000m
• Afstand tot bushalte650m
• Afstand tot handelszaken1500m
• Afstand tot autoweg14000m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20241220014955
• Primair specifiek energieverbruik307 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik77.834 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
• Datum stedenbouwkundige vergunning14/10/1996
• Nr. stedenbouwkundige vergunning874.1.96/48

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen