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Notaris.be
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268m2
Magnifique villa sise en plein cœur d’Olne, l’un des plus beaux villages de Wallonie.
Idéalement située, cette villa quatre façades allie confort et tranquillité. À proximité d’écoles et d’installations sportives, elle procure un cadre de vie paisible.
Entourée d’un vaste jardin, entièrement clôturé et agrémenté de deux arbres remarquables, la propriété jouit d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour-salle à manger baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant la vallée de la Vesdre. S’y ajoutent un débarras attenant à la cuisine, un vestiaire à l’entrée et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau. L’étage comprend quatre grandes chambres ainsi que deux salles de bain.
Rénovée en 2013, la villa bénéficie d’équipements modernes et d’une haute performance énergétique (PEB A), notamment grâce à :
• Une pompe à chaleur Viessmann pour le chauffage et l’eau chaude
• Des panneaux solaires installés en 2013 couvrant la consommation de la pompe à chaleur
• Un chauffage par le sol
• Une citerne d’eau de pluie
La villa dispose d’un garage une voiture avec porte sectionnelle automatique et de caves offrant des espaces de rangement généreux. Le grenier est aménageable.
La villa possède deux grandes terrasses : l’une en façade arrière avec une vue exceptionnelle, orientée plein sud, et l’autre en façade avant, orientée nord.
La sécurité est assurée par un système d’alarme, un portail électrique et un vidéophone.
Figurent également :
• Une cassette à bois
• Des stores extérieurs (cuisine et chambre au sud)
• Des moustiquaires (chambres, salle de bains et salon)
• Dans le séjour-salle à manger, des stores intérieurs intégrés dans des gorges lumineuses.
Un bien rare à découvrir absolument !
685.000 €
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Visite sur demande (087/78.86.80)
