Magnifique villa avec jardin

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La Louvière (Strépy-Bracquegnies), rue du Rivage numéro 38

Villa nouvellement construite composée comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec W.C., grande pièce de vie se composant d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée.

Etage: Hall de nuit desservant 3 belles chambres, un bureau, 2 salles de bains (dont une avec W.C.) ainsi qu'un W.C. séparé.

Très beau jardin avec terrasse.
Jolie vue sur l'ascenseur à bateaux de Strépy-Thieu.
Accès direct au chemin de halage.

Garage carrelé avec coin buanderie.

Equipement et confort: Châssis double vitrage, 22 panneaux photovoltaïques, chauffage par le sol (pompe à chaleur électrique air/eau), alarme, détecteurs incendie, caméras (aux 4 coins de la maison), WIFI (connexion entre les murs de la maison).

Electricité conforme

PEB A (58 kWh/m².an)

Superficie du bien: 6 ares 73 centiares
Revenu cadastral non indexé du bien: 1451 €

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw2023
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte251m²
• Kadastraal inkomen1.451 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• 3 WC
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Alarm

• StaatUitstekend
• Type verwarmingWarmtepomp
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster673m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20231205500340
• Primair specifiek energieverbruik58 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik14.449 kWh/an

Financiële gegevens

• Nieuwbouw

• Nieuw gebouwRegistratierechten

Documenten en bijlagen

• Plan Plan cadastral (Situation la plus récente).pdf
• Varia Rapport géoportail wallon.pdf
• EPC PEB.pdf