Magnifique villa dans un lotissement boncellois (3 ch.)

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?? Magnifique villa 4 façades à vendre – Standing et confort au rendez-vous ! ??
Vous rêvez d’un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et tranquillité ? Découvrez cette somptueuse villa de standing idéalement située dans un lotissement calme et prisé, proche de toutes les commodités (axes routiers, écoles, université, centres sportifs, commerces et hypermarchés).

?? Caractéristiques :
?? Superbe villa 4 façades construite avec des matériaux de qualité
?? Grande superficie habitable
?? Hall d’entrée spacieux avec WC indépendant
?? Cuisine moderne hyper équipée
?? Immense salon/séjour lumineux
?? 3 chambres spacieuses (dont 2 chambres + 1 bureau/ espace de rangement)
?? Salle de bain hyper moderne
?? Coin détente pour des moments de relaxation
?? Belle terrasse et jardin privatif

?? Sous-sol entièrement aménagé :
?? Buanderie pratique
?? Deux caves idéales pour le stockage
?? Garage double pouvant accueillir 2 voitures

? Villa extrêmement bien entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour une famille recherchant à la fois confort et praticité.

?? Emplacement privilégié : Profitez d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles !

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1997
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte319m²
• Kadastraal inkomen1.357 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Kelder
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Alarm
• Teledistributie
• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatUitstekend
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen2
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster868m²
• Oriëntatie tuinZW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250318018851
• Primair specifiek energieverbruik173 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik55.157 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
• Inhoud van de stookolietank2.000L

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning26/07/1996
• Nr. stedenbouwkundige vergunningNon connu
• Datum bebouwings- of verkavelingsvergunning23/09/1988
• Nr. bebouwings- of verkavelingsvergunningNon connu

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw Acte de division - 14-11-1988 - RGPD_compressed.pdf
• Kadaster Matrice cad - RGPD.pdf
• EPC PEB - RGPD.pdf
• Bodemattest BDES - RGPD.pdf
• Stedenbouw Permis de bâtir - RGPD.pdf
• Stedenbouw DC à la carte - RGPD.pdf
• Plan Plan cad - RGPD.pdf
• Stedenbouw Rens urba - RGPD.pdf
• Elektrische installatie CIE - RGPD.pdf
• Andere Plan annexé au titre - RGPD.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CONDITIONS DE VENTE BIDDIT - Boncelles, Voie de la Fourche 6 - RGPD.pdf