Magnifique villa des années 60 située dans quartier calme.

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Magnifique villa avec grand jardin et garage située dans un quartier résidentiel calme et peu fréquenté.
En recul par rapport à la voirie, la maison est accessible par une allée sécurisée par une barrière motorisée.
D'une superficie habitable de plus de 150 m², la maison est composée comme suit :
Rez-de-chaussée : un hall d'entée, un vestiaire avec armoire intégrée, un WC et lave-mains, un living-salle à manger (45m²), un bureau, une cuisine intégralement équipée, une arrière cuisine donnant accès au jardin.
1er étage : un hall de nuit spacieux, 4 chambres dont une belle suite parentale (avec une salle de douche), un WC séparé, et une salle de douche accessible par les 2 chambres latérales.
2ème étage : grenier de rangement.
Sous-sol: Caves de rangement et garage avec espace chaufferie. Possibilité de stationner deux à trois véhicules en enfilade.
Le tout agrémenté d'un grand jardin et d'une grande terrasse.
Aspects techniques : Châssis double vitrage PVC et bois, volets persiennes, volets électriques à certains châssis, chaudière mazout, boiler électrique (2023), toiture isolée. Alarme.
PEB F (509 kWh/m².an).
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 450.000,00€.
Visites sur RDV avec Md RIGA au 04/234.92.63 ou par mail (mathilde.riga.353186@belnot.be).

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1965
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte160m²
• Kadastraal inkomen1.341 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Zolder
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 111m²
• Oppervlakte slaapkamer 211m²
• Oppervlakte slaapkamer 311m²
• Oppervlakte slaapkamer 425m²
• Oppervlakte keuken17m²
• Oppervlakte woonkamer45m²
• Oppervlakte bureel8m²
• Aantal open haarden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Beveiligde toegang
• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatUitstekend
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen2
• Aantal parkeerplaatsen buiten4

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster1892m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school2000m
• Afstand tot bushalte600m
• Afstand tot handelszaken600m
• Afstand tot autoweg3000m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank
• Dichtheidstest

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20241003015438
• Primair specifiek energieverbruik509 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik116.944 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank3.000L

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen