Magnifique villa en viager à Hamoir

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Grande villa au charme atypique, dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée on retrouve un hall d'entrée/billard, un vaste séjour avec une cuisine, un bureau et une véranda, une chambre avec dressing et sa salle de douche et une chambre parentale avec dressing et salle de bain.
A l'étage, il y a 2 chambres mansardées.
Chauffage central au gaz, panneaux phovoltaïques et thermiques.
Terrasse et jardin avec plan d'eau et abri de jardin.
Garage, car-port et chenil.
Piscine avec pool-cover, sauna/balnéo et 2 cabines.
Filtration, chaudière, volet chauffant et panneaux solaires.
En parfait état, vendue semi meublée.
PV électrique conforme jusqu'en 2039, PEB B.
Vente en nue-propriété avec usufruit 1 tête (homme de 81ans)

Algemene informatie

• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte202m²
• Kadastraal inkomen1.169 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Veranda
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 119m²
• Oppervlakte slaapkamer 216m²
• Oppervlakte slaapkamer 318m²
• Oppervlakte slaapkamer 418m²

Bijkomende informatie

• Terras
• Zwembad

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1166m²
• Oppervlakte terras35m²
• Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

• Scholen

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240801013397
• Primair specifiek energieverbruik137 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik22.832 kWh/an

Financiële gegevens

• Niet vrije lijfrente

• Boeket450.000 €
• Leeftijd 181

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen